# Deudas de comunidad e IBI en subastas: cómo no pagarlas \| Ep. 20

Episodio de [Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento), de Mister Subastas.

- Publicado: 29 de octubre de 2025
- Duración: 35 min
- Audio: https://anchor.fm/s/e073a90c/podcast/play/110367009/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-9-29%2Fe30dbd0c-1cd8-e4db-b2cd-55dde8e5bb0f.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6609007-deudas-de-comunidad-e-ibi-en-subastas-como-no-pagarlas-ep-20

## Sobre este episodio

En este episodio grabado desde China , te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente . Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación , cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad. ✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta. ✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de España. ✅ Qué sucede con derramas , intereses y costas. ✅ Cómo puedes reclamar al anterior propietario si has asumido su deuda. ✅ Cómo funciona un procedimiento monitorio y cómo puedes activarlo como presidente. ✅ Cuándo conviene anotar un embargo antes del decreto de adjudicación . ✅ Casos reales donde la comunidad puede cobrar del sobrante de la subasta. ✅ Qué incluye el procedimiento judicial (¡el lanzamiento también, sin pagar más!). ✅ Cómo hacer que el juzgado te tenga en cuenta y no duerma tu expediente. ✅ Y una reflexión sobre el mercado sobrecalentado , la paciencia y cómo puedes ayudar a inversores incluso si tú ahora no tienes liquidez. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y volar como yo, acumulando puntos con tus compras? 👉 Mi enlace de referido a American Express ✨ Si este episodio te ha aportado valor, déjame una review en Spotify y en Google. Te lo agradezco un montón: 👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, comunidad propietarios, monitorio, embargo sobrante, IBI subastas, deuda comunidad, derramas, Ley 1/2013, procedimiento judicial, lanzamiento, China, Mister Subastas.

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