# Cómo recuperar el ITP pagado de más en subastas \| Ep. 24

Episodio de [Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento), de Mister Subastas.

- Publicado: 11 de mayo de 2026
- Duración: 46 min
- Audio: https://anchor.fm/s/e073a90c/podcast/play/119832963/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-4-11%2F0c3c560c-3bf4-a308-a198-25169a8bfb79.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608982-como-recuperar-el-itp-pagado-de-mas-en-subastas-ep-24

## Sobre este episodio

Han pasado varios meses desde el último episodio y vuelvo al podcast tras una etapa personal complicada marcada por la pérdida de mi padre. En este capítulo os hablo de cómo el emprendimiento y las subastas me han permitido ser dueño de mi tiempo en momentos difíciles y comparto muchas reflexiones y aprendizajes del día a día en este sector. Más de 100 reclamaciones de ITP ganadas frente al valor de referencia catastral. Cómo recuperar miles de euros pagados de más en subastas y compraventas. Solicitud de lanzamiento y posesión judicial: qué hacer tras el decreto de adjudicación. Qué ocurre con muebles, animales o pertenencias dentro de la vivienda. NPLs: cuidado con los vendedores de humo y las promesas irreales. Qué descuentos debe tener una deuda para que realmente sea rentable. Diferencias entre comprar deuda de persona física y de sociedad. Problemas con juzgados aplicando la nueva ley en procedimientos antiguos. Punto vital: caducidad de embargos en ejecución activa y pérdida de preferencia registral. Cómo puedes quedarte con todas las cargas por no revisar una renovación registral. Hipoteca legal tácita: comunidad e IBI no prescritos, derramas y errores muy comunes. Inteligencia artificial y análisis de notas simples: todavía no es fiable al 100%. Por qué las subastas llegan a precio de mercado o incluso más arriba. Cómo influye la compra previa del NPL en las pujas agresivas. Inversión en hoteles y proyectos grandes con fondos y servicers. Coinversiones, newsletter privada y oportunidades off market. Repaso final al famoso CPC: Capital, Paciencia y Conocimiento. No pujamos con el corazón: se puja con Excel y con cabeza. Mejor no bailar con las más guapas: evitar Madrid, Marbella o Ibiza y buscar mercados menos competidos. Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Google y Spotify: https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/review Y si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo: http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612 Palabras clave: subastas inmobiliarias, ITP, valor de referencia catastral, NPL, hipoteca legal tácita, embargo caducado, lanzamiento judicial, posesión, inversión hotelera, inteligencia artificial, Mister Subastas, coinversión, subastas BOE.

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