# Lo que TODO comprador debe saber antes de invertir en bienes raíces

Episodio de [Miami Unlocked Podcast](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/miami-unlocked-podcast), de Lorena Amaro and Ramón Rodriguez.

- Publicado: 12 de diciembre de 2025
- Duración: 26 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b5915f8/podcast/play/112100052/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-11-3%2F413699935-44100-2-66177998289ae.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/miami-unlocked-podcast/episodio/4609012-lo-que-todo-comprador-debe-saber-antes-de-invertir-en-bienes-raices

## Sobre este episodio

🌴En este nuevo episodio de Miami Unlocked , conversamos con David Herrera, loan officer, parte del equipo y experto en financiamiento hipotecario con amplia experiencia asesorando tanto a compradores locales como extranjeros.David nos explica cómo funcionan los diferentes tipos de financiamientos, incluyendo el popular DSCR, préstamos convencionales, programas de asistencia como Hometown Heroes, y cómo el crédito afecta la tasa de interés. Hablamos sobre:•Cómo está el mercado de Miami actualmente: inventario, transición y tendencias.•El impacto de los recortes de tasas y expectativas para fin de año.•DSCR explicado paso a paso: requisitos, ventajas y comparación con préstamos convencionales.•Qué tan importante es el crédito y cómo afecta las tasas de interés.•DTI, down payment, reservas y factores que influyen en la aprobación.•Primeros compradores: cuándo es realmente el “momento perfecto” para comprar.•Programas de asistencia como Hometown Heroes y a quién aplican.•Personas que se mudan de otros estados: escenarios y oportunidades.•Vida en Miami: escuelas, actividades familiares, deportes y estilo de vida.•Lugares favoritos para comer: venezolano, peruano, italiano y más.•La experiencia de criar hijos en Miami y hábitos financieros desde pequeños.✨ Si estás pensando en comprar tu primera propiedad, invertir o mudarte a Miami, este episodio te va a aclarar todo el panorama.📍 Nuevos episodios cada semana. 🎧 Disponible en Spotify, Apple Podcasts y YouTube.

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