# Extranjeros, mercado saturado y precios: Qué esperar en España

Episodio de [Mercado sin Fronteras](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mercado-sin-fronteras), de Radio Inter.

- Publicado: 13 de febrero de 2026
- Duración: 22 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46d67c/podcast/play/115463825/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-1-13%2Ff4c278b4-2234-5467-0879-ad715947431b.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mercado-sin-fronteras/episodio/6676018-extranjeros-mercado-saturado-y-precios-que-esperar-en-espana

## Sobre este episodio

En este episodio de Mercado sin fronteras, el experto Edgar Montoya analiza el impacto de la regularización masiva de extranjeros prevista para 2026 en el mercado inmobiliario español. Aunque la obtención de papeles otorga reconocimiento legal, no garantiza acceso inmediato a la vivienda. Los nuevos residentes enfrentarán una competencia feroz en un mercado saturado, mientras la falta de historial laboral y la incertidumbre jurídica generan desconfianza entre propietarios. El episodio explora cómo estas dinámicas podrían inflar los precios de alquiler en las grandes ciudades y, paradójicamente, dejar a muchos trabajadores en situación de vulnerabilidad si sus empleadores intentan evitar los costes de la formalización. Una reflexión clave sobre la brecha entre derechos legales y barreras prácticas en el acceso a la vivienda.

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