# Cómo optimizar la fiscalidad de tu alquiler paso a paso

Episodio de [Mapa del Inversor](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor), de Radio Inter.

- Publicado: 19 de diciembre de 2025
- Duración: 25 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46cf10/podcast/play/112830638/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-11-18%2F0c3e5f86-754d-c6d6-c079-a201e2a0663c.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor/episodio/6823520-como-optimizar-la-fiscalidad-de-tu-alquiler-paso-a-paso

## Sobre este episodio

Declarar un alquiler es obligatorio. Pagar de más, no . Con la campaña de la Renta a la vuelta de la esquina, en este episodio de Mapa del Inversor explicamos de forma clara y práctica cómo tributa el alquiler de una vivienda , qué ingresos debes declarar, qué gastos son deducibles y cómo aplicar correctamente las reducciones del IRPF para optimizar tu fiscalidad sin riesgos. Junto a Carlos Blanco , asesor inmobiliario especializado en gestión de alquileres, recorremos paso a paso todo el proceso: desde cómo incluir la vivienda en la declaración, hasta distinguir reparaciones de mejoras, aplicar amortizaciones, aprovechar reducciones del 50%, 70% o incluso del 90%, y entender qué ocurre en casos habituales como alquilar por primera vez, cambiar de vivienda o no declarar a tiempo. Un episodio imprescindible para propietarios e inversores que quieren proteger su rentabilidad, cumplir con Hacienda y evitar sanciones innecesaria

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