# Escasez, no demanda: Cómo funciona el mercado de locales prime

Episodio de [Mapa del Inversor](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor), de Radio Inter.

- Publicado: 13 de febrero de 2026
- Duración: 26 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46cf10/podcast/play/115452032/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-1-13%2F6896da72-af94-442a-3b84-37dcb7a00b0a.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor/episodio/6823475-escasez-no-demanda-como-funciona-el-mercado-de-locales-prime

## Sobre este episodio

El mercado de locales comerciales en zonas prime enfrenta una crisis de escasez, no de demanda. En ejes como Serrano (Madrid), la falta de disponibilidad ha disparado las rentas hasta un 10%. Analizamos datos de consultoras como Cushman & Wakefield y la concentración del sector de lujo —joyería y relojería, liderado por grupos como LVMH— que representa el 50% de las aperturas europeas. Un episodio esencial para entender la dinámica de los locales prime y las oportunidades y riesgos que enfrentan inversores y arrendadores.

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