# Crear una empresa para invertir en vivienda: ¿Cuándo merece la pena?

Episodio de [Mapa del Inversor](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor), de Radio Inter.

- Publicado: 14 de agosto de 2026
- Duración: 25 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46cf10/podcast/play/124210420/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-14%2Ff91cea82-9c00-cc26-f428-7a13c74d31d6.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mapa-del-inversor/episodio/6823411-crear-una-empresa-para-invertir-en-vivienda-cuando-merece-la-pena

## Sobre este episodio

Cuando alguien compra su primera vivienda para invertir, normalmente lo hace como particular. Sin embargo, a medida que aumenta el patrimonio, empiezan a aparecer preguntas: ¿compensa crear una sociedad? ¿Qué ventajas tiene una sociedad patrimonial? ¿Es mejor seguir comprando a título personal? Son dudas muy habituales y la respuesta nunca es igual para todo el mundo. Depende del volumen de inversión, de los objetivos, de la fiscalidad y, sobre todo, de la estrategia a largo plazo. En este episodio de Mapa del Inversor, hablamos con Alberto Rodríguez, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que trabaja con pequeños y grandes inversores. Alberto nos ayuda a entender cuándo tiene sentido dar el paso de crear una sociedad y cuándo no merece la pena complicarse la vida. A lo largo de la conversación, descubriremos que la mayoría de los inversores no necesitan una sociedad, que el mito de que las sociedades pagan menos impuestos es cierto pero solo a partir de cierto volumen, y que la decisión debe tomarse antes de comprar, no después. También analizaremos los costes administrativos, las obligaciones fiscales y la importancia de la planificación a largo plazo. Una conversación imprescindible para cualquiera que esté pensando en invertir en vivienda.

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