# Tendencias y oportunidades en el mercado inmobiliario 2026

Episodio de [Luis Ramírez Mundo Inmobiliario](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/luis-ramirez-mundo-inmobiliario), de Luis Ramirez Mundo Inmobiliario.

- Publicado: 24 de septiembre de 2025
- Duración: 39 min
- Audio: https://anchor.fm/s/132f9604/podcast/play/108759283/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-8-24%2F408072968-44100-2-3b1ec6584b263.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/luis-ramirez-mundo-inmobiliario/episodio/6017242-tendencias-y-oportunidades-en-el-mercado-inmobiliario-2026

## Sobre este episodio

En este episodio de #MundoInmobiliario , conversamos con Gene Towle, Director de Softec, mejor conocido como el profeta inmobiliario. Datos, no bola de cristal: lo que anticipa del mercado… se cumple.Qué descubrirás en 2025 (México):1. Inventarios en mínimos: se consumen más rápido de lo que arrancan proyectos.2. Falta de oferta en vivienda económica y media; oportunidades para nuevos productos.3. El nuevo comprador: millennials (30–45) + jóvenes 20–30 (roomies) cambian la demanda.4. Rentas CDMX: niveles aún por debajo de su “techo”, el problema real es la oferta.5. Gentrificación (técnico): cómo afecta mercados de renta vs. alta propiedad en México.6.Ciudades ganadoras (clima inmobiliario): Tijuana, Guadalajara, Bajío, Vallarta, Mérida… y los retos en CDMX, Cancún/Los Cabos/Monterrey.7. Precios: cómo se mueven respecto a la inflación de la construcción (tendencia larga).8. Estrategia: pensar en el consumidor final (no solo inversionista) y en productos de “nueva generación”.Capítulos 00:00 Presentación y por qué “profeta inmobiliario” 00:37 Inventarios y falta de arranque de proyectos 01:29 Vivienda económica y media: créditos, trámites y servicios 03:50 Oportunidad: diseñar productos para el consumidor final 05:24 Demografía: millennials y nuevos jóvenes independientes (roomies) 08:12 México: ya no tan joven; implicaciones para vivienda 09:06 Gentrificación: concepto técnico y caso CDMX 12:20 Sismos, tasas e inversión para renta: cómo cambió la ciudad 14:20 Precios por m² y rentas: niveles y ajustes 2018–2025 16:05 Turistas vs. “nómadas”: lectura correcta del fenómeno 17:25 Dónde densificar y nuevos polos (Portales, Doctores, Narvarte) 22:19 Licencias y tiempos: por qué se encareció y cómo impacta la oferta 27:48 Precios y la “inflación de la construcción” (tendencia histórica) 30:32 Clima inmobiliario por ciudades (Cancún, Mérida, CDMX, Monterrey, Los Cabos, Bajío, Tijuana…) 34:24 Dónde ve oportunidades Gene hoy 37:30 Cierre y próximos eventos📍 Disponible en YouTube y Spotify.📲 Suscríbete y activa la campanita 🔔 para más entrevistas con datos reales sobre vivienda e inversión inmobiliaria en México.💬 ¿En qué ciudad ves mejores oportunidades para 2025? Te leo en comentarios. #mercadoinmobiliario #viviendamoderna #mexico #Softec #GeneTowle #MundoInmobiliario #LuisRamírez Si quieres saber más sobre el #MundoInmobiliario sígueme en mis redes:👉🏼 Instagram / mundo_inmobiliario_tv 👉🏼 Facebook / luisramirezmundoinmobiliario 👉🏼 TikTok / mundo_inmobiliario_tv 👉🏼 Linkedin / luisramirezmundoinmobiliario

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