# Cómo hacer flipping en Casas con Deuda Infonavit y Generar Altos Márgenes \| Alfredo Villalobos EP168

Episodio de [Luis Ramírez Mundo Inmobiliario](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/luis-ramirez-mundo-inmobiliario), de Luis Ramirez Mundo Inmobiliario.

- Publicado: 18 de marzo de 2026
- Duración: 26 min
- Audio: https://anchor.fm/s/132f9604/podcast/play/117135532/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-2-18%2F420304109-44100-2-5c401ac61cc44.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/luis-ramirez-mundo-inmobiliario/episodio/6017228-como-hacer-flipping-en-casas-con-deuda-infonavit-y-generar-altos-margenes-ep168

## Sobre este episodio

En este episodio recibimos a Alfredo Villalobos, fundador de Sima Capital y creador del Método Flipping, un modelo que va mucho más allá de comprar, remodelar y vender casas.Alfredo explica cómo ha transformado el flipping tradicional al enfocarse en propiedades con adeudos de Infonavit, utilizando la figura de “mercado abierto” o compraventa con pago pasivo. Su estrategia no solo genera utilidades atractivas con márgenes que pueden superar el 100% sino que también resuelve problemas reales: limpia el buró del propietario, reactiva créditos, recupera viviendas abandonadas y mejora colonias completas.Hablamos de riesgos, contratos, poderes, filtros psicológicos al vendedor, negociación con ocupantes y metodologías de análisis que le han permitido realizar más de 100 operaciones desde 2022. Además, comparte casos reales con utilidades extraordinarias y cómo su comunidad de más de 1,500 alumnos ha ejecutado cientos de flips.Un episodio que demuestra que el negocio inmobiliario bien hecho no solo genera dinero: también transforma vidas y comunidades.

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