# ¿Puedes pagar, pero no comprar? El nuevo portazo a la vivienda

Episodio de [La Plaza](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-plaza), de Economía Digital.

- Publicado: 3 de junio de 2026
- Duración: 41 min
- Audio: https://www.ivoox.com/puedes-pagar-pero-no-comprar-el-nuevo-portazo_mf_174929335_feed_1.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-plaza/episodio/1387718-puedes-pagar-pero-no-comprar-el-nuevo-portazo-a-la-vivienda

## Sobre este episodio

Puedes tener empleo, una nómina razonable y capacidad para asumir una hipoteca. Y aun así, cuando intentas comprar una vivienda, descubrir que no basta con poder pagar. En este segmento de 'La Plaza' se analiza una de las grandes fracturas del mercado residencial en España: la barrera previa a la hipoteca. Antes de la cuota están el ahorro inicial, la entrada, los impuestos y los gastos. Ese dinero decide quién puede intentar comprar y quién se queda fuera, aunque tenga ingresos suficientes para pagar cada mes. Participan Mariola Municio, de Qualis Credit Risk; Alfonso Abad, corresponsal inmobiliario de Economía Digital y presentador del pódcast 'A golpe de ladrillo'; y Julián Larraz, director de Economía Digital en la Comunidad Valenciana y editor del foro Inmobilia. La conversación aborda la situación de compradores solventes expulsados por falta de ahorro, el alquiler como trampa de no acumulación, el déficit de vivienda, el enfriamiento de las compraventas, los precios que resisten, el suelo bloqueado, los plazos administrativos, los avales públicos y el seguro de crédito hipotecario. Un análisis sobre vivienda, hipotecas, alquiler, suelo y acceso al patrimonio. Porque el problema ya no es solo cuánto cuesta una casa, sino quién puede llegar siquiera a la puerta del banco.

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