# ¿Puede el propietario romper el contrato por uso personal?

Episodio de [La Ley Inmobiliaria](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria), de Radio Inter.

- Publicado: 16 de febrero de 2026
- Duración: 24 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46bf0c/podcast/play/115572030/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-1-16%2Fe2437c24-d97f-d1b0-96de-5936d3605960.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria/episodio/1777072-puede-el-propietario-romper-el-contrato-por-uso-personal

## Sobre este episodio

En este episodio de Ley Inmobiliaria, la asesora Francesca Malca explica el procedimiento legal para que un propietario en España pueda recuperar una vivienda alquilada por necesidad de uso personal o familiar. El derecho no es automático: debe existir una cláusula específica en el contrato y haber transcurrido al menos un año de vigencia. Además, se requiere notificación fehaciente —habitualmente mediante burofax— con dos meses de antelación y la acreditación de que el inmueble será destinado a residencia habitual de familiares directos. El programa advierte que utilizar esta figura con fines especulativos o comerciales es ilegal, reforzando la protección del inquilino frente a desalojos injustificados o abusivos. Una guía clara para entender derechos, límites y responsabilidades en el alquiler.

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