# Donar, vender o prestar una vivienda: diferencias clave que debes conocer

Episodio de [La Ley Inmobiliaria](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria), de Radio Inter.

- Publicado: 4 de marzo de 2026
- Duración: 24 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46bf0c/podcast/play/116370764/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-2-4%2F2ccdac9e-c0a7-eaa0-4f6e-80f5f6a2907b.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria/episodio/1777057-donar-vender-o-prestar-una-vivienda-diferencias-clave-que-debes-conocer

## Sobre este episodio

Donar una vivienda no es “cambiar el nombre” en el Registro. Es un acto jurídico con importantes consecuencias fiscales. En este episodio analizamos qué implica realmente donar un inmueble en España y en qué se diferencia de una compraventa o un préstamo familiar. Descubrirás por qué la escritura pública y la aceptación formal son obligatorias, y qué errores pueden salir muy caros si no se planifican correctamente. Hablamos del impacto del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, la plusvalía municipal y el IRPF del donante, así como de la importancia de diseñar una estrategia sucesoria que evite conflictos entre herederos y aproveche las bonificaciones autonómicas. Una guía imprescindible para proteger tu patrimonio y evitar sanciones innecesarias.

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