# “No puedes vender tu piso al precio que quieras”: el error fiscal con Hacienda que te puede costar miles de euros

Episodio de [La Ley Inmobiliaria](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria), de Radio Inter.

- Publicado: 17 de junio de 2026
- Duración: 23 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46bf0c/podcast/play/121599525/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-17%2F426303081-44100-2-4416c704cc6d4.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria/episodio/1777036-no-puedes-vender-tu-piso-al-precio-que-quieras-el-error-fiscal-con-hacienda-que

## Sobre este episodio

Has firmado en notaría. Has pagado el precio acordado con el vendedor. Crees que todo está cerrado. Meses después, llega una notificación de Hacienda: el valor declarado no es suficiente. Te reclaman la diferencia entre lo que pagaste y el valor mínimo de referencia que ellos consideran. Y no solo eso: con intereses. ¿Cómo puede pasar esto si comprador y vendedor estaban de acuerdo? La respuesta es simple: en el mercado inmobiliario, Hacienda tiene la última palabra sobre el precio mínimo al que debe declararse una operación. En este episodio de La Ley Inmobiliaria hablamos con Carlos Blanco, director de expansión y formación de Althea Estate, para analizar las comprobaciones fiscales en compraventas. Explica qué es el valor de referencia catastral, por qué está muy por debajo del precio de mercado en Madrid pero puede ser superior en otras provincias, y qué ocurre si escrituras por debajo de esa cifra. También aborda el dinero B, las operaciones entre familiares, y los errores más comunes al calcular impuestos Su consejo es claro; nunca, pero nunca, escriturar por debajo del valor de referencia. Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, este programa te interesa.

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