Las 10 trampas ocultas en los contratos de alquiler (2026)
Sobre este episodio
El contrato de alquiler es ese taco de folios llenos de letra pequeña del que solo nos acordamos cuando tenemos un problema: la caldera rota, una subida de renta inesperada o un inquilino que se va sin pagar el último mes. Tanto si eres propietario como inquilino, conocer las claves del contrato puede ahorrarte miles de euros y muchos dolores de cabeza. En este episodio de La Ley Inmobiliaria, hablamos con Jennifer Alba, asesora inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que conoce los entresijos de los contratos de alquiler y que nos ayuda a entender los 10 puntos fundamentales que todo el mundo debe saber antes de coger el boli y firmar. A lo largo de la conversación, descubrirás las diferencias entre un alquiler de vivienda habitual y uno temporal, quién paga el IBI, la comunidad y la tasa de basuras, por qué los honorarios de la inmobiliaria ahora los paga el propietario en alquileres habituales, y cómo funciona la prórroga obligatoria de 5 o 7 años. También analizaremos la importancia de la fianza, los plazos de preaviso, y la cláusula de necesidad que permite al propietario recuperar la vivienda para uso propio o de un familiar de primer grado. Una conversación imprescindible para cualquier persona que vaya a firmar un contrato de alquiler, ya sea como arrendador o como arrendatario.