¿Qué ocurre con la vivienda tras el divorcio? Lo que debes saber sobre la hipoteca, el banco y la compensación a tu ex
Sobre este episodio
En España se registran más de 100.000 divorcios al año. Cuando una pareja rompe la convivencia, la vivienda deja de ser simplemente el hogar familiar para convertirse en un conjunto de activos y pasivos que hay que dividir legalmente. Es el momento de tomar decisiones buenas, pragmáticas y bien informadas para poder comenzar dos vidas independientes en el menor tiempo posible. En este episodio de La Ley Inmobiliaria, hablamos con José Luis Rocatagliata, agente inmobiliario de Althea Estates, un profesional que ha gestionado numerosas disoluciones de gananciales y que nos ayuda a entender cómo funciona la extinción de condominio, la figura legal que permite a uno de los cónyuges quedarse con la vivienda compensando al otro, ahorrando el pago del ITP y tributando solo por el 0,5-1% de AJD. A lo largo de la conversación, descubriremos la importancia de contar con una tasación oficial para fijar una compensación justa, los problemas de la novación hipotecaria, las alternativas cuando el banco rechaza la novación, y cómo se puede compensar la vivienda con otros bienes de la liquidación de gananciales. También abordaremos el factor humano y cómo gestionar las emociones en un momento tan delicado. Una conversación imprescindible para quienes están atravesando un divorcio y necesitan tomar decisiones inteligentes sobre la vivienda.