# Las 2 novedades legales que debes conocer antes de irte de vacaciones: Okupas y certificado energético

Episodio de [La Ley Inmobiliaria](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria), de Radio Inter.

- Publicado: 17 de agosto de 2026
- Duración: 24 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46bf0c/podcast/play/124331691/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-17%2F43e26243-9bba-4b01-8593-72212ef2d7ad.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/la-ley-inmobiliaria/episodio/1777019-las-2-novedades-legales-que-debes-conocer-antes-de-irte-de-vacaciones-okupas-y

## Sobre este episodio

Las vacaciones suelen ser sinónimo de descanso, pero la legislación no entiende de calendarios. Precisamente en estos días entran en vigor importantes novedades que conviene conocer antes de cerrar la puerta de casa. Por un lado, el certificado de eficiencia energética adquiere un papel todavía más relevante con la creación de un registro centralizado para ofrecer mayor seguridad y transparencia. Y por otro, una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha aclarado cuándo un propietario puede cortar los suministros de una vivienda ocupada sin incurrir en un delito de coacciones. En este episodio de La Ley Inmobiliaria, hablamos con Carlos Blanco, director general de Althea Estates, un profesional que conoce el sector jurídico e inmobiliario y que nos ayuda a entender qué ha cambiado realmente. Carlos nos explica que el certificado energético sigue siendo visto como un "timo" por muchos notarios, pero que la UE exige su cumplimiento para 2030, y que la sentencia del Supremo permite dejar de pagar suministros a ocupas, aunque no a inquiocupas morosos. A lo largo de la conversación, descubriremos que en España no hay cultura de eficiencia energética, que las reformas para mejorar la certificación pueden costar más de 1.500 €/m², y que la diferencia entre un ocupa y un inquiocupa es clave para saber si se puede cortar la luz o no. Una conversación imprescindible para propietarios, compradores e inquilinos.

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