# EP 106: Las 7 claves para encontrar pisos altamente rentables \| Lucas Reyes

Episodio de [Juan Góngora Inversión](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/juan-gongora-inversion), de Juan Góngora.

- Publicado: 28 de octubre de 2026
- Duración: 53 min
- Audio: https://anchor.fm/s/daec5344/podcast/play/128276425/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-9-28%2F435234551-44100-2-5db919ae3a597.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/juan-gongora-inversion/episodio/146995790-ep-106-las-7-claves-para-encontrar-pisos-altamente-rentables-lucas-reyes

## Sobre este episodio

📊 TRIPLE EXCEL DE RENTABILIDAD GRATUITOAnaliza tus operaciones con mis plantillas:https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad🧑‍🏫 MENTORÍAS PERSONALIZADAShttps://juangongorainversion.com/mentorias/📖 LA GUÍA COMPLETA DEL ALQUILER VACACIONALMi libro sobre alquiler vacacional, Airbnb y Booking:https://goo.su/WUQxHADe cantante a inversor inmobiliario. Lucas Reyes comparte su camino desde la música hasta su actividad como personal shopper inmobiliario, con más de 260 operaciones en Linares y el norte de Jaén.En este episodio de Tu Camino Inmobiliario hablamos de sus primeras inversiones, de cómo ha construido su cartera propia y de su trabajo ayudando a otros inversores a comprar viviendas para alquilar.Repasamos su primera compra en Aguadulce, una operación bloqueada por una herencia y la historia de un piso quemado que reformó y después hipotecó para recuperar el capital invertido.También cuenta cómo encuentra oportunidades a través de inmobiliarias y contactos locales, por qué necesita un equipo y qué revisa antes de recomendar una compra.En la entrevista descubrirás:• Qué aprendió con su primer piso y con una oportunidad que rechazó.• Cómo pasó de invertir para él a trabajar como personal shopper inmobiliario.• Qué hay detrás de sus más de 260 operaciones.• Qué prioriza al reformar y preparar una vivienda.• Alquiler tradicional frente a alquiler por habitaciones.• Cuándo una operación no encaja con el comprador.• Qué busca conseguir con el dinero y el tiempo.🎙️ Invitado: Lucas Reyes.🎙️ Presenta: Juan Góngora.📲 INSTAGRAM DE LUCAShttps://www.instagram.com/lucasreyesconde/❤️ Los beneficios se destinan a la Asociación Española contra la Meningitis.🌐 WEB Y RECURSOShttps://juangongorainversion.com⏱️ CAPÍTULOS00:00 Presentación01:37 De la música al sector inmobiliario05:42 Su primera inversión en Aguadulce09:10 El error de rechazar una oportunidad11:25 Comprar con una herencia bloqueada13:42 El piso quemado: reforma y financiación17:28 Cómo hace crecer su cartera19:04 Invertir en Linares y el norte de Jaén21:29 El salto a personal shopper inmobiliario22:34 Más de 260 operaciones: captación y equipo25:14 Cómo elegir un PSI y contrastar su trabajo28:15 Por qué rechazó una venta30:25 Qué mira en una vivienda y en una reforma33:40 Alquiler tradicional y por habitaciones35:00 Inquilinos y errores al preparar un piso37:24 Cash flow, objetivos y tiempo en familia38:59 Su visión del mercado de la vivienda43:01 Ronda rápida de inversión45:44 Éxito y vida personal48:38 La pregunta de Lucas a Juan50:33 Contacto y despedida🎧 TAMBIÉN EN AUDIOBusca Tu Camino Inmobiliario en Spotify, Apple Podcasts e iVoox.¿Qué te frena más al comprar para alquilar: encontrar un buen piso, conseguir financiación o gestionar la reforma? Te leo en los comentarios.🔔 Suscríbete a Juan Góngora Inversión para más entrevistas y experiencias reales sobre inversión inmobiliaria.#InversionInmobiliaria #LucasReyes #TuCaminoInmobiliarioLucas Reyes, Juan Góngora, Tu Camino Inmobiliario, inversión inmobiliaria, inversor inmobiliario, de cantante a inversor, personal shopper inmobiliario, invertir en Linares, invertir en Jaén, comprar para alquilar, pisos rentables, inversión en inmuebles, alquiler tradicional, alquiler por habitaciones, reformas, financiación inmobiliaria, piso quemado, rentabilidad inmobiliaria, Aguadulce#InversionInmobiliaria #LucasReyes #TuCaminoInmobiliario

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