# EP: 84 Julio Bidegain – De locales a pisos turísticos El modelo detrás de decenas de operaciones

Episodio de [Juan Góngora Inversión](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/juan-gongora-inversion), de Juan Góngora.

- Publicado: 12 de octubre de 2025
- Duración: 1 h 10 min
- Audio: https://anchor.fm/s/daec5344/podcast/play/108521215/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-8-19%2F407766165-44100-2-ba8061edf414a.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/juan-gongora-inversion/episodio/1129354-ep-84-julio-bidegain-de-locales-a-pisos-turisticos-el-modelo-detras-de-decenas

## Sobre este episodio

Hoy hablo con Julio Bidegain, un inversor que ha logrado transformar decenas de locales en pisos turísticos rentables y que ahora lidera un proyecto internacional en El Salvador con 37 apartamentos. En esta entrevista descubrirás: Cómo pasó de su primera operación en España a grandes proyectos turísticos. Las claves para analizar locales y convertirlos en apartamentos turísticos. Diferencias entre AT (Apartamentos Turísticos) y VUT (Viviendas de Uso Turístico). Costes, reformas, rentabilidades y errores comunes. Por qué decidió internacionalizarse en El Salvador y qué oportunidades ve allí. 📊 Es un episodio lleno de aprendizajes prácticos para quienes buscan rentabilidad en el sector turístico y entienden que el cambio de uso puede ser una de las estrategias más potentes en el mercado actual. 📌 Capítulos 0:00 – Introducción 2:15 – Quién es Julio Bidegain y cómo llega al turismo 6:10 – La primera operación turística en España 10:20 – El modelo de transformar locales en apartamentos turísticos 15:45 – Diferencias AT vs VUT20:30 – Reformas y costes típicos en una operación 26:10 – Rentabilidad y estrategia financiera 32:15 – ¿Vender o explotar? 37:45 – Retos y aprendizajes de convertir locales 44:00 – El Salvador: un proyecto internacional 50:30 – Visión, futuro y éxito personal 56:00 – Hazme una pregunta 58:00 – Dónde encontrar a Julio Bidegain @soberaniajuliobidegain9836 🛠️ ACCEDE A TODOS MIS RECURSOS GRATUITOS Y MENTORÍAS 🔹 Mentorías personalizadas → 👉 https://juangongorainversion.com/mentorias/📩 Newsletter semanal “Más allá de los inmuebles” → 👉 https://mailchi.mp/5b9ec3604792/newsletter-ms-all-de-los-inmuebles📊 Triple Excel de Rentabilidad (ideal si estás analizando pisos) → 👉 https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad🌐 Todo en un solo lugar → 👉 https://juangongorainversion.com 🎧 ESCÚCHALO TAMBIÉN EN PLATAFORMAS DE AUDIODisponible en Spotify, Apple Podcasts, iVoox… 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO ✅ Dale like si te ha gustad o✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas 🧭 TU CAMINO EMPIEZA AQUÍ 🎯 ¿Quieres empezar a invertir sin cometer errores?Empieza hoy con mis mentorías y recursos gratuitos: 👉 https://juangongorainversion.com

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