# La licencia aprueba el plano: ¿quién revisa el edificio?

Episodio de [Joseph Vergara Punta Cana](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/joseph-vergara-punta-cana), de Michael Navarro.

- Publicado: 20 de octubre de 2026
- Duración: 8 min
- Audio: https://anchor.fm/s/116a1e00c/podcast/play/127759506/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-9-20%2Fd1e9fc92-3c87-8cd2-c03e-c46b71a0a1ad.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/joseph-vergara-punta-cana/episodio/54356885-la-licencia-aprueba-el-plano-quien-revisa-el-edificio

## Sobre este episodio

La licencia aprueba el plano. ¿Quién revisa el edificio? El Ministerio de Vivienda le explicó a Diario Libre qué es lo que más corrige cuando revisa un proyecto de construcción: casi todo tiene que ver con cómo aguanta la estructura un terremoto. Y en la misma respuesta hay un detalle que le toca directamente a quien compra en planos. En este episodio: • Lo que más observa el ministerio: cargas que no se tomaron en cuenta, fallas en el acero de refuerzo, columnas, vigas y muros pequeños, cálculos que no cuadran con los planos. • Sin cumplir lo mínimo de seguridad estructural, la licencia no se entrega. • Durante la obra, las inspecciones por etapas las tiene que pedir el responsable del proyecto. Si faltan, según el reglamento, la licencia se considera nula. • El nuevo Código de Construcción está en transición hasta el 10 de abril de 2027. • Tres preguntas para el desarrollador: qué inspecciones ha tenido la obra, si verás la certificación final y con qué código se sometió el proyecto. • Mito derribado: «si tiene licencia, el gobierno ya está vigilando la obra». Propiedad de la semana: townhouse nuevo, a estrenar, en White Sands, Bávaro. Dos niveles con jardín privado; dos opciones al mismo precio, de dos y de tres habitaciones. Piscina, BBQ y vigilancia 24 horas. US$165,000. https://josephvergarapuntacana.com/propiedades/townhouse-de-oportunidad-en-whitesands-206002/ De dónde salió todo esto: • Diario Libre, 16 oct 2026, «Mayoría de observaciones del Ministerio de Vivienda a proyectos se relacionan con seguridad sísmica»: https://www.diariolibre.com/actualidad/nacional/2026/10/16/mived-observa-problemas-de-seguridad-sismica-en-proyectos/3690309 Lo que NO vas a oír: juicios sobre proyectos concretos ni cifras de cuántos edificios fallan (el ministerio dice que no tiene esa estadística). Si una estructura está bien calculada lo dice un ingeniero. ¿Estás comprando en planos y no sabes qué papeles pedir? Escríbeme y armamos juntos la lista. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni de ingeniería.

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