# ¿A quién le estás comprando de verdad?

Episodio de [Joseph Vergara Punta Cana](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/joseph-vergara-punta-cana), de Michael Navarro.

- Publicado: 30 de septiembre de 2026
- Duración: 9 min
- Audio: https://anchor.fm/s/116a1e00c/podcast/play/126540057/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-8-30%2F100f4d91-9f3f-0b7c-97d5-a38817c955c9.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/joseph-vergara-punta-cana/episodio/2698540-a-quien-le-estas-comprando-de-verdad

## Sobre este episodio

Cuando compras en plano, el contrato no lo firmas con un edificio ni con la valla de la carretera: lo firmas con una empresa. Hoy, dónde está escrita esa empresa, qué papel lo prueba y cómo lo compruebas tú desde el teléfono. En este episodio: • La empresa nace, para la ley, el día que se matricula en el Registro Mercantil (Ley 479-08, artículo 5). • El Registro Mercantil es público y obligatorio, y lo llevan las Cámaras de Comercio y Producción, una por provincia (Ley 3-02, artículos 2, 3 y 22). • Cinco pasos antes de la reserva: pide el certificado; mírale la fecha, porque se renueva cada dos años; valídalo tú; cruza el nombre de la empresa con el del contrato; y un cambio de administrador se prueba con el papel inscrito. • La herramienta del día: el portal de consultas de las Cámaras de Comercio, con la validación del Registro Mercantil para todas las provincias, La Altagracia incluida. • Mito derribado: «yo le compro al proyecto». El nombre del proyecto es una marca, y una marca no firma. Propiedad de la semana: apartamentos frente a la Marina de Cap Cana, desde US$481,000. Residencial de 2 bloques y 5 niveles, 133 unidades, de 1 habitación (97 m²) a 4 habitaciones más servicio (499 m²); primer nivel con piscina o jacuzzi privado según el bloque. Plan de pago: 20% al inicio · 40% construcción · 40% entrega. https://josephvergarapuntacana.com/proyectos/porto-navio/ De dónde salió todo esto: • Ley núm. 3-02 sobre Registro Mercantil (MICM): https://micm.gob.do/transparencia/images/pdf/transparencia/base-legal-de-la-institucion/leyes/Ley%203-02%20Registro%20Mercantil.pdf • Ley núm. 479-08 de Sociedades Comerciales, con la reforma de la Ley 31-11: https://www.sclawyer.com.do/base-de-datos/ley-479-08-sobre-sociedades-(con-ley-31-11) • Cámara de Comercio y Producción de La Altagracia, Registro Mercantil: https://www.ccpalt.com.do/productos-y-servicios/registro-mercantil/ • Portal de consultas del Registro Mercantil: https://app.registromercantil.do/consultas Lo que NO vas a oír: qué pasa si la empresa no está inscrita o si firmó alguien sin poder. Eso lo responde tu abogado. ¿Quieres que revisemos juntos la empresa de un proyecto? Escríbeme antes de la reserva. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera.

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