# ¡Tu Agente NO Sabe Depreciar y Pierdes Miles!

Episodio de [Invierte en Miami Real Estate](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/invierte-en-miami-real-estate), de Gabriel Perozo - Real Estate.

- Publicado: 17 de enero de 2026
- Duración: 20 min
- Audio: https://www.ivoox.com/tu-agente-no-sabe-depreciar-pierdes_mf_166907232_feed_1.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/invierte-en-miami-real-estate/episodio/12182017-tu-agente-no-sabe-depreciar-y-pierdes-miles

## Sobre este episodio

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Quieres ahorrar miles en impuestos con bienes inmuebles en USA? Descubre cómo una estrategia de depreciación transformó $23,000 en $146,000 de ahorro fiscal legal. ¡No dejes que tu agente ignore esto! Depreciación Básica: Divide el valor del edificio (no la tierra) en 27.5 años para residencial o 39 para comercial, maximizando retornos. Ejemplo Práctico: Con una propiedad de $800,000, inversor A paga sobre $4,000; inversor B genera pérdida en papeles de $19,000 con depreciación estándar. Cost Segregation Study: Acelera depreciación de partes como estructura, llevando ahorros a $146,000 en el primer año. Bonus Depreciation 100%: En 2025, deprecia todo de una vez para reducir ingresos pasivos o activos con estrategias como short rental o real estate professional. Estrategias de Venta: Usa 1031 Exchange para diferir impuestos, Step-Up in Basis para herederos o refinanciamiento para extraer capital sin pagar. Beneficios: Crea riqueza generacional reinvirtiendo ahorros, mientras la propiedad gana plusvalía. \[0:00\] Intro: Importancia de depreciación en real estate \[2:16\] Explicación de depreciación y ejemplo \[5:53\] Cost segregation y bonus depreciation \[7:56\] Origen del bonus y reinversión \[10:01\] Caso real de ahorro: $45,440 \[11:06\] Estrategias para diferir impuestos en venta \[14:19\] Teaser de inversión: Propiedades recomendadas \[16:11\] Estrategias antes, durante y después de la compra #DepreciacionInmuebles #AhorroImpuestosUSA #RealEstateMiami #EstrategiaFiscal #BonusDepreciation #InversionInmobiliaria #TaxesLegales #RiquezaGeneracional ¡Suscríbete para más tips de real estate en español! Dale like si te ayudó, comenta tus dudas y comparte con inversores hispanos. ¡Contacta por QR para consulta gratis! Somos Gabriel Perozo y Yenitze Molina, tus agentes de confianza en español. Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

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