# 💸🏢 IQQ6 vs H4ZL: Duelo de ETFs Inmobiliarios por dividendo (Cuál es mejor?)

Episodio de [Inversión Dividendos](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inversion-dividendos), de Carlos García.

- Publicado: 15 de octubre de 2026
- Duración: 26 min
- Audio: https://sphinx.acast.com/p/open/s/682f7026fc865cdd04a327ca/e/6ad041ab0c6b30397b21142f/media.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inversion-dividendos/episodio/2400307-iqq6-vs-h4zl-duelo-de-etfs-inmobiliarios-por-dividendo-cual-es-mejor

## Sobre este episodio

Ponemos frente a frente a los dos grandes colosos del sector inmobiliario cotizado en Europa: iShares Developed Markets Property Yield (IQQ6) frente a HSBC FTSE EPRA NAREIT Developed (H4ZL). Desgranamos por qué uno cobra un 145% más en comisiones (TER 0,59% vs 0,24%), sus filtros anti-trampas de dividendo, la rotación de oficinas hacia logística y centros de datos, y el impacto real de los tipos de interés en tu rentabilidad. CAPÍTULOS / TIMESTAMPS: 00:00 Introducción: la paradoja de comisiones en el sector inmobiliario 02:08 Radiografía cuantitativa: TER del 0,59% (iShares) vs 0,24% (HSBC) 04:43 Metodología de selección y filtros anti-trampas de dividendo 09:57 Rentabilidad por dividendo neta y diferencias en cartera 11:12 Domiciliación en Irlanda y fiscalidad en REITs internacionales 14:39 Composición sectorial: adiós a oficinas, bienvenida a logística y centros de datos 19:06 El impacto de los tipos de interés y la deuda en el dividendo 24:33 Veredicto final: iShares (IQQ6) vs HSBC (H4ZL) 🚀 ÚNETE A NUESTRA COMUNIDAD EN SKOOL Aprende a invertir paso a paso y acelera tu camino hacia la libertad financiera junto a otros inversores: 👉🏻 https://www.skool.com/inversiondividendos (🔒 7 días de prueba gratis disponibles) ⚠️ Contenido educativo, no recomendación de inversión. #InversiónDividendos #IQQ6 #H4ZL #REITs #Inmobiliario #DGI Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

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