# Episodios de Inmobiliariamente 60 episodios, del más reciente al más antiguo. Ficha del podcast: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente - [#60 – El Real Decreto-ley 8/2026 no ha sido convalidado por el Congreso de los Diputados: ¿Y ahora qué?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642972-60-el-real-decreto-ley-8-2026-no-ha-sido-convalidado-por-el-congreso-de-los-y) · 14 de mayo de 2026 · 28 min: En este episodio de Inmobiliariamente abordamos la gran pregunta que ha dejado la actualidad normativa: el Real Decreto-ley 8/2026 no ha sido convalidado por el Congreso (votación… - [#59 – Última hora: Real Decreto-ley 8/2026: prórroga extraordinaria y límite del 2% en la actualización de la renta](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642973-59-ultima-hora-real-decreto-ley-8-2026-prorroga-extraordinaria-y-limite-del-2-en) · 26 de marzo de 2026 · 26 min: En este episodio especial de Inmobiliariamente cambiamos el guion previsto por una novedad normativa urgente: el Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de… - [#58 – El impuesto sobre viviendas vacías: 2ª parte: Navarra, Extremadura y País Vasco](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642974-58-el-impuesto-sobre-viviendas-vacias-2a-parte-navarra-extremadura-y-pais-vasco) · 19 de marzo de 2026 · 25 min: En este episodio de Inmobiliariamente continuamos con la 2ª parte del análisis del Impuesto sobre viviendas vacías. Tras revisar en el episodio anterior los modelos de Cataluña y… - [#57 – El impuesto sobre viviendas vacías: 1ª parte: Cataluña y Comunidad Valenciana](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642975-57-el-impuesto-sobre-viviendas-vacias-1a-parte-cataluna-y-comunidad-valenciana) · 26 de febrero de 2026 · 20 min: En este episodio de Inmobiliariamente abordamos una cuestión que cada vez genera más debate en el ámbito jurídico y en el sector inmobiliario: el Impuesto sobre viviendas… - [#56 — ¿Qué es una condición suspensiva en la compraventa de un inmueble?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642976-56-que-es-una-condicion-suspensiva-en-la-compraventa-de-un-inmueble) · 12 de febrero de 2026 · 27 min: En este episodio de Inmobiliariamente hablamos de una cláusula que aparece constantemente en las compraventas y que, sin embargo, sigue generando muchas dudas: la condición… - [#55 — Las claves del modelo informativo de arrendamientos de corta duración](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642977-55-las-claves-del-modelo-informativo-de-arrendamientos-de-corta-duracion) · 22 de enero de 2026 · 21 min: El modelo informativo anual de los arrendamientos de corta duración ya es una realidad. Y no, no es un simple trámite más.La Orden VAU/1560/2025, de 22 de diciembre, en vigor… - [#54 – Cambios en los alquileres de temporada y de habitaciones en Cataluña: La nueva Ley 11/2025 al detalle.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642978-54-cambios-en-los-alquileres-de-temporada-y-de-habitaciones-en-cataluna-la-nueva) · 8 de enero de 2026 · 13 min: El 1 de enero de 2026 entró en vigor en Cataluña la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, que introduce cambios relevantes en vivienda y urbanismo. Y, en materia de alquiler, impacta… - [#53 – ¿Qué es un gran tenedor de vivienda? 2ª parte](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642979-53-que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda-2a-parte) · 19 de diciembre de 2025 · 28 min: Han pasado más de dos años y medio desde la aprobación de la Ley por el Derecho a la Vivienda y, aun así, el concepto de gran tenedor sigue generando dudas muy reales: cuándo se… - [#52 – ¿Qué es una Due Diligence inmobiliaria y por qué es esencial antes de comprar un inmueble?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642980-52-que-es-una-due-diligence-inmobiliaria-y-por-que-es-esencial-antes-de-comprar) · 4 de diciembre de 2025 · 22 min: Antes de comprar un inmueble, una Due Diligence puede evitarte cargas ocultas, expedientes urbanísticos o riesgos que transformarían una buena oportunidad en un problema… - [#51 – 3 Consejos básicos para invertir en bienes inmuebles](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642981-51-3-consejos-basicos-para-invertir-en-bienes-inmuebles) · 20 de noviembre de 2025 · 17 min: En un mercado inmobiliario en pleno crecimiento, una inversión puede fracasar por una licencia caducada, una carga oculta o una cláusula mal redactada. En este nuevo episodio de… - [#50 – Seis claves, una temporada: el repaso imprescindible sobre compraventas, alquileres y mucho más](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642982-50-seis-claves-una-temporada-el-repaso-imprescindible-sobre-compraventas-y-mucho) · 25 de julio de 2025 · 24 min: En este episodio final de la segunda temporada de Inmobiliariamente, no abordamos un solo tema, sino todos. Hacemos balance de los 31 episodios anteriores y repasamos los grandes… - [#49 – ¿Eres gran tenedor y vas a comprar una vivienda en Cataluña? Ojo con el nuevo tipo del 20% en el ITP](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642983-49-eres-gran-tenedor-y-vas-a-comprar-una-vivienda-en-cataluna-ojo-con-el-nuevo) · 18 de julio de 2025 · 13 min: En este episodio de Inmobiliariamente, analizamos en qué casos se aplica el nuevo tipo impositivo del 20% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña, una… - [#48 – El retracto de comuneros y colindantes](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642984-48-el-retracto-de-comuneros-y-colindantes) · 10 de julio de 2025 · 18 min: ¿Te pueden quitar una finca después de comprarla? Conoce el derecho de retractoEn este episodio de Inmobiliariamente, hablamos sobre el derecho de retracto, una figura jurídica… - [#47 – El desistimiento en un contrato de arras](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642985-47-el-desistimiento-en-un-contrato-de-arras) · 26 de junio de 2025 · 18 min: En este episodio de Inmobiliariamente, analizamos las consecuencias legales de desistir de un contrato de arras, una situación que puede generar importantes conflictos entre… - [#46 – Nuevas obligaciones para grandes tenedores en Cataluña](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642986-46-nuevas-obligaciones-para-grandes-tenedores-en-cataluna) · 19 de junio de 2025 · 12 min: En este episodio de Inmobiliariamente, analizamos las novedades legales que afectan a los grandes tenedores en Cataluña tras la entrada en vigor del Decreto ley 2/2025, de 25 de… - [#45 – La cesión y el subarriendo en un contrato de alquiler](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642987-45-la-cesion-y-el-subarriendo-en-un-contrato-de-alquiler) · 12 de junio de 2025 · 18 min: En este episodio de Inmobiliariamente, abordamos una de las dudas más frecuentes en el ámbito del alquiler: ¿puede un inquilino ceder su contrato a otra persona? ¿Está permitido… - [#44 – MES Advocats en Lexwork Internacional y el registro de alquileres de corta duración que empieza a funcionar el 1 de julio](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642988-44-mes-advocats-en-lexwork-internacional-y-el-registro-de-alquileres-de-corta-a) · 5 de junio de 2025 · 21 min: En este nuevo episodio de Inmobiliariamente, repasamos dos temas clave de la actualidad jurídica y del sector inmobiliario. Empezamos con un vistazo al encuentro internacional de… - [#43 – ¿Qué es un gran tenedor de vivienda?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642989-43-que-es-un-gran-tenedor-de-vivienda) · 22 de mayo de 2025 · 14 min: En el episodio de hoy de Inmobiliariamente, abordamos una de las cuestiones más debatidas en el sector inmobiliario tras la aprobación de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el… - [#42 – Qué puede hacer un abogado por ti al comprar un inmueble](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642990-42-que-puede-hacer-un-abogado-por-ti-al-comprar-un-inmueble) · 8 de mayo de 2025 · 19 min: Hoy en Inmobiliariamente nos ponemos del lado del comprador. Porque sí: comprar un inmueble es una gran decisión... y también un terreno lleno de riesgos si no se hace con… - [#41 – Qué puede hacer un abogado por ti al vender un inmueble](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642991-41-que-puede-hacer-un-abogado-por-ti-al-vender-un-inmueble) · 24 de abril de 2025 · 17 min: Hoy en Inmobiliariamente hablamos de una figura clave que a menudo se pasa por alto en las operaciones de compraventa: el abogado del vendedor. Junto a Neus Vallara, abogada… - [#40 – Lo que debe saber un vendedor si va a contratar a un agente inmobiliario para la venta de su inmueble](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642992-40-lo-que-debe-saber-un-vendedor-si-va-a-contratar-a-un-agente-inmobiliario-para) · 10 de abril de 2025 · 23 min: ¿Vas a vender tu casa o tu piso y estás pensando en contratar a un agente inmobiliario? ¡Atención! Antes de firmar nada, hay cuestiones legales clave que necesitas conocer.En este… - [#39 – ¿Qué contratos de alquiler se regulan por la Ley de Arrendamientos Urbanos?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642993-39-que-contratos-de-alquiler-se-regulan-por-la-ley-de-arrendamientos-urbanos) · 27 de marzo de 2025 · 17 min: Si crees que todos los contratos de alquiler se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)… ¡Estás equivocado! En este episodio de Inmobiliariamente, junto a Neus Vallara… - [#38 – Los cinco errores más comunes en la compraventa de un inmueble](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642994-38-los-cinco-errores-mas-comunes-en-la-compraventa-de-un-inmueble) · 20 de marzo de 2025 · 25 min: Comprar o vender un inmueble es una operación compleja, y cometer errores puede salir muy caro. En este episodio de Inmobiliariamente, junto a Neus Vallara, abogada especializada… - [#37 – La compensación para los arrendadores y propietarios afectados por la suspensión de los desahucios por vulnerabilidad de los arrendatarios y ocupantes.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642995-37-la-compensacion-para-los-arrendadores-y-propietarios-afectados-por-la-de-los) · 13 de marzo de 2025 · 26 min: En este episodio de Inmobiliariamente, abordamos un tema clave para arrendadores y propietarios: la compensación por la suspensión de desahucios y lanzamientos debido a la… - [#36 – Nota simple vs. certificación registral: ¿cuál necesitas y cuándo?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642996-36-nota-simple-vs-certificacion-registral-cual-necesitas-y-cuando) · 6 de marzo de 2025 · 18 min: En este episodio de Inmobiliariamente, analizamos dos documentos clave en el Registro de la Propiedad: la nota simple y la certificación registral. Aunque ambos sirven para… - [#35 – Voy a comprar o vender un inmueble: ¿Necesito un agente inmobiliario?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642997-35-voy-a-comprar-o-vender-un-inmueble-necesito-un-agente-inmobiliario) · 27 de febrero de 2025 · 26 min: Si estás en proceso de compraventa, seguro que te has preguntado si contar con un agente inmobiliario es realmente necesario. ¿Cuáles son sus funciones? ¿Cómo puede ayudarte en la… - [#34 – Compraventa de inmuebles: claves legales para compradores y vendedores](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642998-34-compraventa-de-inmuebles-claves-legales-para-compradores-y-vendedores) · 20 de febrero de 2025 · 23 min: Tanto si vas a comprar como si vas a vender un inmueble, hay aspectos legales que no puedes pasar por alto. ¿Es necesario contar con un abogado en el proceso? ¿Quién elige la… - [#33 – El Registro de la Propiedad: Qué es, cómo funciona y cómo se organiza.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8642999-33-el-registro-de-la-propiedad-que-es-como-funciona-y-como-se-organiza) · 13 de febrero de 2025 · 21 min: En este episodio deInmobiliariamente, analizamos en profundidad el Registro de la Propiedad: qué es, cómo funciona y cuál es su papel en la seguridad jurídica de los bienes… - [#32 – Las claves del nuevo Decreto Ley 1/2025, de medidas urgentes en materia de contención de rentas.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643000-32-las-claves-del-nuevo-decreto-ley-1-2025-de-medidas-urgentes-en-materia-de-de) · 6 de febrero de 2025 · 26 min: En este episodio de Inmobiliariamente, analizamos el nuevo Decreto Ley 1/2025, que introduce medidas urgentes en materia de contención de rentas en Cataluña. Junto a Neus Vallara… - [#31 – Todo lo que necesitas saber sobre la fianza y las garantías adicionales en los contratos de alquiler.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643001-31-todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-la-fianza-y-las-garantias-adicionales-en-de) · 30 de enero de 2025 · 18 min: En este episodio de Inmobiliariamente, abordamos uno de los temas más relevantes en los contratos de alquiler: la fianza y las garantías adicionales. Junto a Neus Vallara, abogada… - [#30 – Reanudación del tracto sucesivo: ¿Cómo solucionar interrupciones en el Registro?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643002-30-reanudacion-del-tracto-sucesivo-como-solucionar-interrupciones-en-el-registro) · 23 de enero de 2025 · 21 min: En este episodio, desentrañamos uno de los conceptos clave del derecho hipotecario: el tracto sucesivo. Junto a Neus Vallara, abogada especializada en derecho inmobiliario y… - [#29 – La Actualización de Rentas en los Contratos de Arrendamiento](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643003-29-la-actualizacion-de-rentas-en-los-contratos-de-arrendamiento) · 16 de enero de 2025 · 9 min: En este episodio, nos adentramos en un tema clave tanto para propietarios como para inquilinos: la actualización de rentas en los contratos de arrendamiento. Junto a Pablo del… - [#28 – Novedad normativa para los alquileres de corta duración: Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre: El Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643004-28-novedad-normativa-para-los-alquileres-de-corta-duracion-real-decreto-1312-de) · 9 de enero de 2025 · 29 min: En este episodio, analizamos el impacto del nuevo Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, que regula los alquileres de corta duración en España. Descubre cómo el Registro… - [#27 – Cómo preparar la compraventa de un inmueble](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643005-27-como-preparar-la-compraventa-de-un-inmueble) · 19 de diciembre de 2024 · 19 min: En este episodio de Inmobiliariamente, te contamos todo lo que necesitas saber para preparar la venta de tu piso y evitar problemas que puedan frustrar la operación. Nuestra… - [#26 – Consejos prácticos para la realización de bienes inmuebles afectos a privilegio especial en concurso de acreedores](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643006-26-consejos-practicos-para-la-realizacion-de-bienes-inmuebles-afectos-a-especial) · 11 de diciembre de 2024 · 17 min: En este episodio de Inmobiliariamente, exploramos cómo realizar bienes inmuebles afectos a privilegio especial en el marco de un concurso de acreedores. Nuestra experta legal Neus… - [#25 – Los contratos de alquiler de vivienda por temporada](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643007-25-los-contratos-de-alquiler-de-vivienda-por-temporada) · 5 de diciembre de 2024 · 23 min: En este episodio de Inmobiliariamente, abordamos uno de los temas más controvertidos del momento: los contratos de alquiler de temporada. ¿Por qué están generando tanto debate?… - [#24 – ¿Cuándo puede el arrendador recuperar su vivienda?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643008-24-cuando-puede-el-arrendador-recuperar-su-vivienda) · 28 de noviembre de 2024 · 15 min: En este episodio, abordamos una cuestión esencial para los propietarios que han alquilado su vivienda: los requisitos legales para recuperarla. ¿Sabes en qué casos puedes ejercer… - [#23 – Quién tiene derecho a solicitar la copia de una escritura?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643009-23-quien-tiene-derecho-a-solicitar-la-copia-de-una-escritura) · 21 de noviembre de 2024 · 15 min: En este episodio, abordamos una cuestión común: ¿quién tiene derecho a solicitar una copia de una escritura de transmisión de un inmueble? Si necesitas obtener una copia de una… - [#22 – La impugnación de los acuerdos adoptados por una comunidad de propietarios](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643010-22-la-impugnacion-de-los-acuerdos-adoptados-por-una-comunidad-de-propietarios) · 14 de noviembre de 2024 · 11 min: En este episodio, exploramos un tema clave para quienes forman parte de una comunidad de propietarios: la impugnación de acuerdos. ¿Es obligatorio cumplir con todas las decisiones… - [#21 – ¿Qué deudas de IBI se le pueden reclamar al adquirente?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643011-21-que-deudas-de-ibi-se-le-pueden-reclamar-al-adquirente) · 6 de noviembre de 2024 · 18 min: En este episodio, nos sumergimos en un tema fundamental para cualquier compraventa de inmuebles: las deudas de IBI. Verificar que no existen deudas pendientes de este impuesto es… - [#20 – La extinción del Condominio paso a paso](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643012-20-la-extincion-del-condominio-paso-a-paso) · 30 de octubre de 2024 · 11 min: Hoy abordamos una situación común pero complicada: cuando tienes un inmueble en copropiedad y llega el momento de ponerle fin. Junto con nuestro asesor legal Pablo del Estal, te… - [#19 – Voy a comprar un inmueble ¿Necesito una Due Diligence?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643013-19-voy-a-comprar-un-inmueble-necesito-una-due-diligence) · 23 de octubre de 2024 · 28 min: ¡Arrancamos la segunda temporada de Inmobiliariamente! En este primer episodio, analizamos con nuestra experta legal Neus Vallara una cuestión clave para cualquiera que esté… - [#18 – El derecho de opción de compra](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643014-18-el-derecho-de-opcion-de-compra) · 31 de julio de 2024 · 19 min: En el episodio de hoy, el último de la temporada, analizamos con nuestra asesora legal Neus Vallara todo lo que tienes que saber sobre el derecho de opción de compra. ¡No te lo… - [#17 – La inmatriculación de una finca](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643015-17-la-inmatriculacion-de-una-finca) · 25 de julio de 2024 · 13 min: En el episodio de hoy, hablamos con nuestro asesor legal Pablo del Estal, de una de las figuras jurídicas más importantes y a veces desconocida de nuestro ordenamiento: la… - [#16 – El certificado de eficiencia energética en la transmisión o alquiler de un inmueble - Invitado: Ruben Escolà](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643016-16-el-certificado-de-eficiencia-energetica-en-la-transmision-o-alquiler-de-un) · 18 de julio de 2024 · 35 min: En el episodio de hoy analizamos los elementos clave del certificado de eficiencia energética con nuestra asesora legal Neus Vallara y el perito Ruben Escolà.Y recuerda, si tienes… - [#15 – La Compraventa de la Nuda Propiedad](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643017-15-la-compraventa-de-la-nuda-propiedad) · 11 de julio de 2024 · 18 min: ¿Por qué la compraventa de la nuda propiedad de una vivienda es una opción tan atractiva para algunos propietarios? Hoy analizamos esta figura con nuestra asesora legal, Neus… - [#14 – La Tácita Reconducción](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643018-14-la-tacita-reconduccion) · 4 de julio de 2024 · 13 min: Qué sucede cuando finalizan todas las prórrogas legales de un contrato de alquiler? En el episodio de hoy, hablamos con nuestra asesora legal Neus Vallara de la tácita… - [#13 – La Duración del Contrato de Alquier](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643019-13-la-duracion-del-contrato-de-alquier) · 27 de junio de 2024 · 18 min: Hoy vamos a responder a una de las preguntas más comunes del derecho inmobiliario: ¿Cuánto dura un contrato de alquiler? En el episodio de hoy, te contamos con nuestra asesora… - [#12 – La cédula de habitabilidad](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643020-12-la-cedula-de-habitabilidad) · 19 de junio de 2024 · 16 min: En Catalunya, en caso de transmisión o alquiler de vivienda, es obligatorio acreditar que ésta dispone de cédula de habitabilidad. Pero, ¿qué sabemos acerca de este documento? En… - [#11 – ¿Qué pasa con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles del ejercicio en curso en caso de transmisión de un inmueble?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodio/8643021-11-que-pasa-con-el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-del-ejercicio-en-curso-en-de) · 13 de junio de 2024 · 14 min: El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, más conocido como IBI, es un tributo que grava la titularidad de un inmueble. Pero, qué ocurre cuando con motivo de su transmisión una finca ha… Más antiguos: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/inmobiliariamente/episodios.md?pagina=2