# Renunció para vivir de los arriendos y ya no le gusta la inversión inmobiliaria: Manuel Bermúdez

Episodio de [Independencia Financiera Podcast](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/independencia-financiera-podcast), de Carlos Henriquez.

- Publicado: 23 de agosto de 2024
- Duración: 1 h 23 min
- Temporada 1, episodio 29
- Audio: https://anchor.fm/s/f71b3e04/podcast/play/90811715/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2024-7-23%2F385234979-44100-2-fbe7f78829d8d.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/independencia-financiera-podcast/episodio/6844478-renuncio-para-vivir-de-los-arriendos-y-ya-no-le-gusta-la-inversion-inmobiliaria

## Sobre este episodio

Manuel logró la IF, renunció a su trabajo y hoy vive de sus inversiones. 0:00 Presentación 0:59 Crianza en Costa Rica y diferencias con Chile 3:00 Estudios 3:58 Primeros ahorros e inversiones 4:58 Primeros pasos laborales en Costa Rica, Colombia y Chile 5:53 Salir del desorden financiero 9:12 Renunciar para dedicarse a sus inversiones 14:50 Sistema de pensiones chileno y costarricense 18:05 Portafolio de inversiones: acciones y propiedades 19:36 Gestión financiera cuando recibes un gran dividendo al año 21:13 ¿Qué app usas? 21:45 Inversiones en Costa Rica 23:13 Criptomonedas 23:36 Inversión inmobiliaria 24:07 Comprar la primera propiedad 26:20 ¿Qué ocurre cuando un proyecto se atrasa? 28:30 Cómo pagar el pie 29:30 ¿Qué hacer cuando eres poco atractivo para los bancos? 33:21 Pros y contras de ser arrendador 35:42 ¿Cómo seleccionar un buen arrendatario? 38:30 ¿En qué fijarse al momento de recibir una propiedad? 43:35 La (mala) administración de edificios 47:19 El poblamiento inicial de un edificio nuevo 52:29 ¿Conviene ser de los primeros o de los últimos en llegar a un edificio? 56:21 Situación inmobiliaria actual 59:25 Rentabilizar una propiedad por flujo y plusvalía 1:04:19 Vender la propiedad 1:11:09 La diferencia entre un vale vista y un cheque 1:12:32 Qué pasa con los arrendatarios cuando vendes 1:15:10 Cuánta garantía pedir a un arrendatario y cómo opera al momento de que devuelva la propiedad 1:17:19 Recuerda revisar los medidores al momento de comprar o vender 1:17:52 En qué reinvertió las ganancias del departamento que vendió 1:19:45 Compra la casa propia después de tener propiedades de inversión 1:21:08 Mensaje final: impuestos y paciencia Instagram de Manuel: www.instagram.com/mbermudez16 Lee mi blog: www.independenciafinanciera.cl Sígueme en X: www.twitter.com/IF_Chile Sígueme en Instagram: www.instagram.com/IF__Chile Déjame tu pregunta acá: https://forms.gle/yC8cfJtYeJvK7Vmz8

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