# Qué son los fondos buitre y cómo operan en España

Episodio de [Hoy en EL PAÍS](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hoy-en-el-pais), de EL PAÍS.

- Publicado: 1 de octubre de 2026
- Duración: 18 min
- Temporada 6, episodio 28
- Audio: https://traffic.omny.fm/d/clips/26708dff-8243-49e4-a5b6-adb700ec9cae/a7906eb0-d14b-4bc1-a048-ae30009a0e51/e7a867dd-557f-4254-9871-b4d501045319/audio.mp3?utm_source=Podcast&in_playlist=3ec1b1fa-5520-4b11-b8f2-ae30009a0e77
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hoy-en-el-pais/episodio/7606588-que-son-los-fondos-buitre-y-como-operan-en-espana

## Sobre este episodio

El Gobierno lleva este viernes al Congreso dos nuevos decretos de vivienda que pretenden, entre otras cosas, poner límites a determinadas operaciones de los llamados “fondos buitre”. Pero hay un problema de partida: “fondo buitre” no es una categoría jurídica y ni siquiera está claro qué empresas deben quedar incluidas bajo esa etiqueta. Con Belén Carreño, periodista de Economía de EL PAÍS, explicamos cómo operan estos inversores en España y por qué muchas veces resulta difícil seguir el rastro de su actividad: grandes fondos internacionales, sociedades locales, gestoras y otras estructuras que forman una cadena cada vez más compleja. Y analizamos hasta qué punto su presencia en el mercado inmobiliario influye en la crisis de vivienda frente a otros grandes propietarios e inversores. El episodio examina también qué pueden cambiar realmente los nuevos decretos: el límite del 70% del valor de tasación para determinadas compras, qué entiende el Gobierno por operaciones especulativas, las excepciones que contempla la norma y las dificultades para hacerla cumplir. CRÉDITOS: Realiza: Elena Pampliega Diseño de sonido: Nacho Taboada Presenta: Ana Fuentes Dirige: Ana Alonso Coordina: José Juan Morales Sintonía: Jorge Magaz

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