# ¿Cómo elegir una buena propiedad? Episodio # 4

Episodio de [Hablemos de Multifamily en 10! con Edu y Seba](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba), de Sebastian J. Naum.

- Publicado: 27 de agosto de 2026
- Duración: 8 min
- Temporada 1, episodio 4
- Audio: https://anchor.fm/s/11636e554/podcast/play/124834807/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-27%2F430679587-44100-2-3b8fd404c9b9f.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba/episodio/6769974-como-elegir-una-buena-propiedad-episodio-4

## Sobre este episodio

¿Cómo elegir una buena propiedad?En este episodio, Edu y Seba hablan de una de las decisiones más importantes al invertir en Multifamily: cómo distinguir una propiedad atractiva de una verdadera buena inversión.En menos de 10 minutos hablamos de:📍 Ubicación: qué hace que un mercado y un neighborhood sean atractivos.🏠 Condición de la propiedad: qué mirar más allá de la primera impresión.💰 Ingresos y rentas: cuánto produce hoy y cuál puede ser su potencial.📊 Gastos y números: entender qué queda realmente después de pagar los gastos.🔎 Potencial: oportunidades de mejorar rentas, reducir gastos o aumentar el valor.⚠️ Red flags: señales que pueden indicar que es mejor seguir buscando.La idea principal: no se trata de encontrar la propiedad más linda, sino la propiedad que tenga sentido para tus objetivos y cuyos números funcionen.Eduardo Lejbman 858.750.8625eduardo@thelejbmangroup.comManaging Partner NMLS# 371524DFPI #2583593Sebastian NaumIHomes Broker and Founder949-254-0070 sebastian@ihomescalifornia.comBRE: 01261830

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