# Cap Rate - Episodio # 6

Episodio de [Hablemos de Multifamily en 10! con Edu y Seba](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba), de Sebastian J. Naum.

- Publicado: 27 de agosto de 2026
- Duración: 10 min
- Temporada 1, episodio 6
- Audio: https://anchor.fm/s/11636e554/podcast/play/124835050/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-27%2F430679949-44100-2-5878c2ca05e07.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba/episodio/6769972-cap-rate-episodio-6

## Sobre este episodio

En este episodio, Edu y Seba explican uno de los indicadores más utilizados para analizar propiedades Multifamily: el Capitalization Rate (Cap Rate).En menos de 10 minutos hablamos de:📊 ¿Qué es el Cap Rate? — Una forma de medir el rendimiento de una propiedad a partir de sus ingresos operativos.🧮 La fórmula:NOI ÷ Purchase Price = Cap Rate💰 Qué es el NOI (Net Operating Income) y por qué es fundamental.🏠 Cómo calcular el Cap Rate con un ejemplo sencillo.🔎 Cómo utilizarlo para comparar diferentes propiedades.⚠️ Por qué un Cap Rate más alto no necesariamente significa una mejor inversión.🎯 Cómo analizar el Cap Rate junto con ubicación, condición, riesgo, crecimiento de rentas y estrategia de inversión.La idea principal: el Cap Rate es una excelente herramienta para entender rápidamente la relación entre el precio de una propiedad y el ingreso que produce, pero nunca debe analizarse de manera aislada.Eduardo Lejbman 858.750.8625 eduardo@thelejbmangroup.com Managing Partner NMLS# 371524-DFPI #2583593Sebastian NaumIHomes Broker and Founder949-254-0070 sebastian@ihomescalifornia.comBRE: 01261830

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