# Cash Flow y ROI - Episodio # 7

Episodio de [Hablemos de Multifamily en 10! con Edu y Seba](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba), de Sebastian J. Naum.

- Publicado: 27 de agosto de 2026
- Duración: 9 min
- Temporada 1, episodio 7
- Audio: https://anchor.fm/s/11636e554/podcast/play/124835113/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-27%2F430680015-44100-2-2d1a3ec3a61e1.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba/episodio/6769971-cash-flow-y-roi-episodio-7

## Sobre este episodio

En este episodio, Edu y Seba llevan el análisis un paso más allá. Ya sabemos qué es el GRM y cómo funciona el Cap Rate; ahora queremos entender qué pasa con nuestro dinero una vez que compramos la propiedad.En menos de 10 minutos hablamos de:💵 Cash Flow: cuánto dinero queda después de cobrar las rentas y pagar los gastos y el financiamiento.📈 ROI (Return on Investment): cómo medir el retorno que estamos obteniendo sobre el dinero que invertimos.🧮 Cómo calcularlos con un ejemplo sencillo de Multifamily.🏦 Cómo el financiamiento puede cambiar significativamente el cash flow y el retorno.📊 Por qué una propiedad con buen Cap Rate no necesariamente tendrá el mejor ROI.🎯 Cómo mirar estos números en conjunto para tomar una decisión de inversión.La idea principal: una buena inversión no se trata solamente de cuánto vale la propiedad, sino de qué hace tu dinero mientras sos dueño de ella.Eduardo Lejbman 858.750.8625 eduardo@thelejbmangroup.com Managing Partner NMLS# 371524-DFPI #2583593Sebastian NaumIHomes Broker and Founder949-254-0070 sebastian@ihomescalifornia.comBRE: 01261830

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