# De la idea a la compra: mundo real. Episodio # 12

Episodio de [Hablemos de Multifamily en 10! con Edu y Seba](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba), de Sebastian J. Naum.

- Publicado: 6 de septiembre de 2026
- Duración: 8 min
- Temporada 1, episodio 12
- Audio: https://anchor.fm/s/11636e554/podcast/play/125287251/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-8-6%2F431297510-44100-2-438204f37af95.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/hablemos-de-multifamily-en-10-con-edu-y-seba/episodio/6769966-de-la-idea-a-la-compra-mundo-real-episodio-12

## Sobre este episodio

De la idea a la compra: un caso real.🎙️ Hablemos Multifamily en 10! Con Edu & Seba10 minutos. Un concepto. Una inversión.¡Aprendé a analizar antes de comprar!🏠 ¿Cómo saber si una propiedad Multifamily realmente vale la pena?En este episodio de Hablemos Multifamily en 10! Con Edu & Seba, vamos a tomar una propiedad real —o un caso hipotético— y recorrer todo el proceso de análisis de una inversión, desde el principio hasta la decisión final.🔎 ¿Cómo encontramos una buena propiedad?💰 ¿Cómo calculamos las rentas y los gastos?📊 ¿Cómo analizamos el Cash Flow, ROI y Cap Rate?🏦 ¿Cómo podemos financiar la compra?🤝 ¿Cómo hacemos una oferta?❌ Y lo más importante: ¿Cuándo conviene comprar y cuándo es mejor pasar?La idea de este podcast es simple: hacer que el mundo del Multifamily sea más fácil de entender, usando ejemplos, números y experiencias reales, sin complicarlo innecesariamente. Eduardo Lejbman 858.750.8625 eduardo@thelejbmangroup.com Managing Partner NMLS# 371524 DFPI #2583593Sebastian NaumIHomes Broker and Founder949-254-0070 sebastian@ihomescalifornia.comBRE: 01261830

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