# Así funciona una hipoteca

Episodio de [Finanzas con EFE](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/finanzas-con-efe-6877027), de CaixaBank.

- Publicado: 22 de abril de 2024
- Duración: 11 min
- Temporada 1, episodio 2
- Audio: https://www.ivoox.com/asi-funciona-hipoteca_mf_127863446_feed_1.mp3?d=1744121537
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/finanzas-con-efe-6877027/episodio/11324809-asi-funciona-una-hipoteca

## Sobre este episodio

El segundo capítulo del podcast de educación financiera "Finanzas con EFE", elaborado por la Agencia EFE con el apoyo de CaixaBank, se adentrará en el funcionamiento y las características de las hipotecas. Las hipotecas son probablemente uno de los términos más utilizados en las finanzas cotidianas y una de las grandes decisiones financieras que se toman en la vida, ya que implica hacer un desembolso importante y las familias suelen necesitar un préstamo a largo plazo. Implica muchos términos que no se conocen o no se entienden bien, como tasas de interés, Euribor o amortización, que tratamos de explicar en este capítulo. Tasa de interés: es el porcentaje que la entidad bancaria te cobra por prestarte el dinero para la hipoteca. Puede ser fija o variable. Préstamo a tipo fijo es aquel en el que no varía el tipo de interés durante toda su amortización, mientras que uno a tipo variable está referenciado a un índice (como el euríbor) y se revisa cada cierto tiempo según el valor del mismo. Euríbor: es el índice que determina el tipo de interés que nos cobra el banco si hemos contratado una hipoteca variable. Amortización: es el proceso de pagar un préstamo hipotecario mediante pagos regulares durante un período de tiempo específico. La novación: consiste en modificar algún aspecto del contrato hipotecario original. La subrogación: consiste en trasladar la deuda hipotecaria de un banco o entidad financiera a otra distinta.

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