# T9E3 - Real estate como vehículo de inversión: oportunidades y riesgos en Colombia

Episodio de [FIC Talks!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/fic-talks), de FIC Uniandes.

- Publicado: 9 de septiembre de 2025
- Duración: 40 min
- Temporada 9, episodio 3
- Audio: https://anchor.fm/s/4fddb20c/podcast/play/108068199/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-8-9%2Fb579026c-c9b0-cccd-b898-d67a5e8d2206.m4a
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/fic-talks/episodio/6820063-t9e3-real-estate-como-vehiculo-de-inversion-oportunidades-y-riesgos-en-colombia

## Sobre este episodio

En este episodio de FicTalks, Federico Duque —CEO de Capitel y referente en estructuración y gerencia de proyectos inmobiliarios en Colombia— ofrece una mirada profunda y técnica sobre el desarrollo inmobiliario como vehículo estratégico de inversión y transformación urbana. A partir de su formación híbrida, Duque expone cómo la integración entre diseño, normativa, modelación financiera y gestión de activos es clave para estructurar proyectos viables en contextos de alta complejidad como el colombiano. La conversación abarca desde los criterios de viabilidad y mitigación de riesgo país hasta los mecanismos financieros disponibles para canalizar inversión, sin dejar de lado los retos estructurales del mercado: déficit de vivienda, fragmentación predial y cambios normativos. Un episodio esencial para quienes buscan entender el desarrollo inmobiliario desde la intersección entre finanzas, política pública y estrategia de producto.

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