# Del Retail a Bienes Raíces: Cómo Escalar tu Capital (con Ariel Rosa)

Episodio de [Empleado y Emprendedor](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/empleado-y-emprendedor), de Edwin PEREZ.

- Publicado: 23 de junio de 2026
- Duración: 46 min
- Temporada 1, episodio 23
- Audio: https://anchor.fm/s/10c843f20/podcast/play/121791823/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-5-21%2F426562961-44100-2-0f75401c5ad5.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/empleado-y-emprendedor/episodio/5484213-del-retail-a-bienes-raices-como-escalar-tu-capital-con-ariel-rosa

## Sobre este episodio

La mayoría de los emprendedores quedan atrapados para siempre en la rueda de hámster decomprar y vender inventario. Pero el dinero real no se hace operando, se haceinvirtiendo. En el Episodio 23 de Empleado y Emprendedor , me siento en la mesa con elingeniero Ariel Rosa, fundador de SmarttvRD e inversionista de bienes raíces.Desglosamos El Hombre Más Rico de Babilonia y aplicamos sus leyesfinancieras inmutables a la realidad económica de la República Dominicana. En este episodio aprenderás: 🏢 Para el Empleado: Por qué confundir facturación con liquidez es el error que te mantiene quebrado, y cómo aplicar la regla del 10% de Babilonia en tu salario. 🚀 Para el Emprendedor: El salto del comercio activo a la inversión pasiva: Cómo hacer quetu inventario pague por tus bienes raíces. Deja de cambiar tiempo por dinero. Haz que tus utilidades compren tus activos. 👇 Apóyanos comprando el libro en el siguiente enlacede Amazon: https://amzn.to/4uQhDnl 👇 Tiempos del video: 00:00:00 Intro: El pivote hacia Real Estate 00:02:31 De la ingeniería civil al retail: ¿Dónde está el margen? 00:03:48 El peor "tollo" financiero manejando flujo de caja. 00:05:14 El detonante para saltar a las inversiones pesadas. 00:06:30 Qué negocio de cero capital arrancar hoy en Santo Domingo. 00:07:41 "Págate a ti primero": Cómo asignarse un sueldo real. 00:08:54 El mito más destructivo del Real Estate en RD. 00:10:36 El sistema clave para delegar y salir del día a día. 00:12:30 ¿Alto margen operativo vs. Ingreso 100% pasivo? 00:14:23 La línea roja: Dónde nunca invertir tu capital. 00:15:40 La táctica exacta para no ser un "Rico Falso". 00:18:00 Los capítulos del libro 00:36:19 El devorador de flujo de caja (Lección para Empleados) 00:38:55 Cómo salir del día a día y multiplicar capital (Lección para Emprendedores) 00:40:18 Herramienta Táctica: La Auditoría del Inversionista 00:44:00 Conclusión y Outro Podcast: https://empleadoyemprendedor.com @empleadoyemprendedor.podcastInstagram: @empleadoyemprendedor Spotify: Empleado y Emprendedor Apple Podcast: Empleado y Emprendedor Redes Sociales Personales: Instagram/TikTok: @EdwinPerezTalks YouTube: @mistered30 #HombreMasRicoDeBabilonia#ArielRosa #BienesRaices #InversionesRD #FlujoDeCaja #EmpleadoYEmprendedor#EducacionFinanciera

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