11 meses subiendo y nº 1 mercado de compradores | Radar Miami #9

Miami lleva 11 meses seguidos vendiendo más viviendas que el año anterior. Y esa misma semana Redfin publica que Miami es el número uno de Estados Unidos como mercado de compradores. ¿Cómo pueden ser ciertas las dos cosas a la vez? En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich (desde Castellón) y Pilar Lecha (desde el downtown de Miami) explican el informe de julio de Miami Realtors y lo que significa para quien quiere invertir desde España o Latinoamérica. Lo que vemos en el programa: • Los números de julio en Miami-Dade: 1.935 ventas (+8,6 %), condominios +11,4 %, ventas de más de 1 M$ +15,5 %, precio medio de una casa 685.000 $. • Por qué el «mercado de compradores» es solo para condominios antiguos: los bancos no financian los edificios sin revisión estructural y quien compra lo hace al contado. • Dos mercados en uno: casas unifamiliares (mercado de vendedores, menos de 5 meses de stock, se pagan al 96 %) frente a condominios de segunda mano (12 meses de stock, 86 días para firmar). • Quién compra: 35 % al contado, 82 % en el extralujo, y los millonarios que dejan California y Nueva York por Florida (29.000 millones en impuestos que pierde California, según Fortune). • Miami, la ciudad de EE. UU. donde más gente ha vuelto a la oficina: Santander e Inditex (Pontegadea) construyendo en Brickell. • PMG: «Miami sigue siendo una ganga». Con 1 M$ compras 58 m² en Miami, 33 en Londres y 37 en París. • La fuga de inversores de Dubái y cómo Miami está atrayendo ese capital. 👉 ¿Quieres invertir en Miami con un equipo de abogados, contadores y brokers hipotecarios sobre el terreno? Escríbenos: https://www.miguelflichgroup.com 🔔 Suscríbete al canal para no perderte ningún episodio de El Radar de Miami: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstateC5 #Miami #InversionInmobiliaria #MiamiRealEstate