# Cómo llevar una empresa de 0 al IBEX 35, con Ismael Clemente

Episodio de [El pódcast de Indexa Capital](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-indexa-capital), de Indexa Capital.

- Publicado: 30 de diciembre de 2024
- Duración: 1 h 33 min
- Temporada 1, episodio 12
- Audio: https://anchor.fm/s/b84e128c/podcast/play/96321034/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2024-11-30%2F392270604-44100-2-6f3a22e10b628.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-indexa-capital/episodio/7044683-como-llevar-una-empresa-de-0-al-ibex-35-con-ismael-clemente

## Sobre este episodio

François Derbaix y Ramón Blanco entrevistan a Ismael Clemente, fundador, consejero delegado y vicepresidente de Merlin Properties, una de las principales empresas inmobiliarias de España que está en el IBEX 35 desde 2015. Licenciado en Derecho y Administración de Empresas por ICADE, Ismael inició su carrera en Arthur Andersen, especializándose en derecho mercantil. Su paso por el sector financiero en Bankers Trust y Deutsche Bank le llevó a desarrollar su experiencia en inversiones inmobiliarias, antes de fundar Merlin Properties en 2014. En esta entrevista, repasamos su trayectoria personal y profesional, desde sus inicios en Extremadura, hasta la creación de Merlin Properties y hablamos sobre aspectos diversos como la importancia de la innovación, el trabajo en equipo y la capacidad de adaptación. Ismael reflexiona sobre el papel de las REITS (Real Estate Investment Trusts), las oportunidades en el mercado de centros de datos, y los retos del sector inmobiliario. Notas explicativas: - SOCIMI: sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario, similar a los REITs en Estados Unidos. Permiten invertir en bienes inmuebles con beneficios fiscales. - CapEx: inversión de capital (Capital Expenditures). Se refiere a mejoras o mantenimientos significativos de activos. - Beta económica: mide la correlación del rendimiento de una empresa con la economía general. Una beta de 1 implica que la empresa se mueve al mismo ritmo que la economía. - Cash drag: pérdida de rentabilidad por mantener grandes cantidades de efectivo sin invertir. - Sell and lease back: operación en la que una empresa vende un activo inmobiliario y lo alquila inmediatamente para seguir utilizándolo. Enlaces: - Merlin Properties: https://www.merlinproperties.com/ - Vino Espectacle del Monsant: https://www.bodeboca.com/bodegas/espectacle-montsant

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