# Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125

Episodio de [El Podcast de German Jover \| Inversión inmobiliaria](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria), de German Jover.

- Publicado: 1 de junio de 2026
- Duración: 1 h 18 min
- Temporada 6, episodio 125
- Audio: https://anchor.fm/s/439869b0/podcast/play/120040844/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-4-15%2F424222372-44100-2-b476b14f75eef.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605186-como-construir-un-negocio-inmobiliario-de-1-400-habitaciones-sin-ser-propietario

## Sobre este episodio

💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠ 💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ En este episodio hablamos con Álvaro Blázquez, profesional del sector inmobiliario en Madrid y especializado en la gestión de alquiler por habitaciones para estudiantes y jóvenes profesionales. Durante nuestra conversación repasamos su evolución, el modelo de negocio que ha desarrollado y su visión sobre el mercado inmobiliario actual en España. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠ 👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 00:00 - Intro01:02 – Presentación 01:51 – Por qué eligió las inversiones inmobiliarias10:11 – Cambio 2023: gestión alquiler por habitaciones14:49 – Diferencia entre el modelo de negocio de Álvaro y un rent to rent18:40 – Por qué crea una SOCIMI y cómo funciona este proceso25:06 – Kit inversor25:40 – Cómo desarrolla su SOCIMI27:31 – Cómo se organizan en su equipo29:11 – Métricas para medir la rentabilidad en el alquiler por habitaciones34:06 – Relaciones con los propietarios41:17 – Impacto de la inversión inmobiliaria en su vida personal43:50 – Mejor método para conseguir oportunidades inmobiliarias49:28 – Qué buscan los fondos de inversión52:49 - Métricas importantes para sus clientes55:14 - Cómo les afectó el Covid en el sector inmobiliario59:00 - Normativa del alquiler por habitaciones01:08:01 - Opinión sobre la posible expropiación en España01:12:10 - Qué le motiva de la gestión de alquiler por habitaciones01:13:43 - Dónde se ve dentro de 10 años01:14:46 - Batería de preguntas rápidas01:17:49 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

Anterior: [Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605187-como-encontrar-las-mejores-oportunidades-inmobiliarias-con-sergio-guiterrez-ep)
Siguiente: [La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605185-la-verdad-sobre-las-subastas-inmobiliarias-en-espana-merece-la-pena-invertir-ep)

## Últimos episodios de El Podcast de German Jover \| Inversión inmobiliaria

- [Cómo Comprar 9 Pisos en 3 años para Alquilar (Sin Dejar tu Trabajo) - Ep. 129](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/146967711-como-comprar-9-pisos-en-3-anos-para-alquilar-sin-dejar-tu-trabajo-ep-129) · 26 de octubre de 2026 · 1 h 14 min
- [Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local - Ep. 128](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605183-como-conseguir-un-84-de-rentabilidad-en-2-anos-con-cambios-de-uso-de-local-ep) · 12 de octubre de 2026 · 1 h 17 min
- [Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605184-expertos-en-cambios-de-uso-como-convertir-un-local-en-un-apartamento-turistico-y) · 29 de junio de 2026 · 1 h 13 min
- [La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605185-la-verdad-sobre-las-subastas-inmobiliarias-en-espana-merece-la-pena-invertir-ep) · 15 de junio de 2026 · 1 h 07 min
- [Cómo Encontrar las Mejores Oportunidades Inmobiliarias con Sergio Guitérrez - Ep.124](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-podcast-de-german-jover-inversion-inmobiliaria/episodio/7605187-como-encontrar-las-mejores-oportunidades-inmobiliarias-con-sergio-guiterrez-ep) · 18 de mayo de 2026 · 1 h 03 min
