Cómo Conseguir un 84% de Rentabilidad en 2 años con Cambios de Uso de Local - Ep. 128
Sobre este episodio
💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist): https://zona3.club/kit-pc 💥Suscríbete a mi Newsletter y aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ. En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda. Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/ 🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/ 👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas 📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): https://amzn.eu/d/53DlJTZ 🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/ 00:00 - Intro 04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo" 08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria 09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones 12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid 13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico 19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses 22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo 24:11 - Kit del inversor inmobiliario 24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo 28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles 31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate 34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí? 36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios 38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca 39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario 42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias 47:27 - Por qué creó una empresa de reformas 50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble 54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles 57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario 01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo 01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida 01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo 01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años 01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida 01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad 01:12:14 - Influencia frases de músico 01:15:40 - Cómo contactar con Luisma 01:16:15 - Despedida del invitado Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional