# T03 Episodio 03: Del Excel al plano \| Así se diseña un apartamento asequible

Episodio de [El Espaciómetro](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-espaciometro), de El Espaciometro.

- Publicado: 8 de agosto de 2026
- Duración: 34 min
- Temporada 3, episodio 3
- Audio: https://anchor.fm/s/104d94798/podcast/play/123930116/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-8%2F429445683-44100-2-364fa7b525c34.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-espaciometro/episodio/6966294-t03-episodio-03-del-excel-al-plano-asi-se-disena-un-apartamento-asequible

## Sobre este episodio

En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de ACENVI 2026, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con el arquitecto Carlos Ramírez, líder de diseño de la empresa, sobre el proceso creativo y técnico detrás de cada proyecto de vivienda asequible. Carlos comparte cómo un terreno, muchas veces amorfo y lleno de retos normativos, se convierte en un anteproyecto eficiente, y cómo el análisis financiero y matemático se traduce en decisiones arquitectónicas reales que buscan maximizar cada metro cuadrado sin sacrificar la calidad de vida de las familias. En esta conversación abordamos temas clave como: ¿Cómo se analiza un terreno antes de diseñar: topografía, entorno y normativa? ¿Por qué el "juego de instituciones" (FHA, municipalidades, CONRED) es uno de los mayores retos del diseño? ¿Cómo se logra reducir pasillos y espacios no vendibles sin comprometer la normativa? ¿Qué pasa cuando un proyecto sale a la venta sin cumplir todos los requisitos? ¿Por qué diseñar con dignidad importa tanto como diseñar con eficiencia? Un episodio que revela el proceso invisible detrás de cada apartamento: de una hoja de cálculo a un hogar donde las familias puedan verse viviendo.

Anterior: [T03 Episodio 02: El mercado no miente. El poder de validar antes de construir](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-espaciometro/episodio/6966304-t03-episodio-02-el-mercado-no-miente-el-poder-de-validar-antes-de-construir)

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