# 46. Fibras en México: la forma inteligente de invertir en bienes raíces sin comprar una casa

Episodio de [El Arte de Invertir](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-arte-de-invertir), de GBM \| Javier Morodo y Andrés Olea.

- Publicado: 22 de abril de 2026
- Duración: 53 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10622e028/podcast/play/118817472/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-21%2F422553445-44100-2-72d5dafd2ce27.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/el-arte-de-invertir/episodio/1488606-46-fibras-en-mexico-la-forma-inteligente-de-invertir-en-bienes-raices-sin-una

## Sobre este episodio

En México, gran parte del patrimonio de las personas está concentrado en bienes raíces. Pero, ¿realmente comprar un departamento para rentarlo es la mejor inversión? En este episodio de El Arte de Invertir, Cometa y Javier analizan por qué las fibras se han convertido en uno de los instrumentos más eficientes para invertir en real estate de forma profesional, líquida y diversificada. Desde naves industriales y parques logísticos hasta carreteras, centros comerciales y oficinas, las fibras permiten tener exposición a activos institucionales desde montos accesibles. En este episodio analizan: • Por qué comprar una propiedad para rentar muchas veces no hace sentido financiero • Cómo funciona el cap rate y el dividend yield • La relación entre tasas y precio de las fibras • Las mejores fibras en México: Fibra MX, Fibra Nova y Fibra Monterrey • Y cómo aprovechar tendencias como nearshoring e infraestructura 👉 Si quieres invertir con una estrategia bien construida, conoce GBM Advisory haciendo clic aquí. 📅 Episodio grabado en 2026. 💬 Las opiniones expresadas son personales y no constituyen una recomendación de inversión.

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