# Episodios de Edda Realty Miami 197 episodios, del más reciente al más antiguo. Ficha del podcast: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami - [17.3. Sientes que le pagas un alquiler al gobierno por tu propia casa?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/40040277-17-3-sientes-que-le-pagas-un-alquiler-al-gobierno-por-tu-propia-casa) · 19 de octubre de 2026 · 6 min · episodio 3: En este episodio analizamos las dudas y cuestionamientos que rodean a la Enmienda 3 en la Florida, porque si bien escierto que el aumento del valor de las propiedades ha traído… - [17.2. Disminuye el costo de mantener tu casa!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362108-17-2-disminuye-el-costo-de-mantener-tu-casa) · 6 de octubre de 2026 · 5 min · episodio 2: ¿Sabías que en las próximas elecciones de Noviembre podrías definir una reducción histórica en los impuestos a la propiedad de tu hogar. En este episodio analizamos los datos… - [17.1. El error de esperar al 2027!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362109-17-1-el-error-de-esperar-al-2027) · 22 de septiembre de 2026 · 6 min · episodio 1: ¿Por qué esperar al 2027 para comprar tu casa podría costarte una verdadera fortuna en impuestos? En este episodio te lo explico porque el mercado inmobiliario de Florida está a… - [17.1. El error de esperar al 2027!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362110-17-1-el-error-de-esperar-al-2027) · 22 de septiembre de 2026 · 6 min · episodio 1: ¿Por qué esperar al 2027 para comprar tu casa podría costarte una verdadera fortuna en impuestos? En este episodio te lo explico porque el mercado inmobiliario de Florida está a… - [16.12. Casa o apartamento?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362111-16-12-casa-o-apartamento) · 14 de septiembre de 2026 · 7 min · episodio 12: En este episodio analizamos una de las decisiones más importantes al comprar en el sur de la Florida: ¿conviene más una casa independiente o un apartamento en condominio?. Te… - [16.11. ¿La casa 🏡 perfecta al primer intento?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362112-16-11-la-casa-perfecta-al-primer-intento) · 8 de septiembre de 2026 · 5 min · episodio 11: Comprar tu primera propiedad en Miami no se trata de encontrar la casa “soñada”, sino de dar el paso más inteligente para construir tu futuro financiero. Descubre cómo funciona la… - [16.10. Los 6 tipos de inversionistas!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362113-16-10-los-6-tipos-de-inversionistas) · 24 de agosto de 2026 · 7 min · episodio 10: ¿Alguna vez te has preguntado qué tipo de inversionista eres realmente o cómo logro identificar tu perfil financiero apenas comenzamos a hablar sobre las oportunidades que ofrece… - [16.9. De propietario a inversionista.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362114-16-9-de-propietario-a-inversionista) · 18 de agosto de 2026 · 5 min · episodio 9: ¿Pensando en rentar tu propiedad por primera vez? Pasar de dueño a inversionista exige estrategia, números claros y un cumplimiento legal estricto para proteger tu patrimonio… - [16.8. Esperar o comprar?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362115-16-8-esperar-o-comprar) · 10 de agosto de 2026 · 4 min · episodio 8: Tomar la decisión de comprar una vivienda en Miami requiere mirar hacia adentro y evaluar tus propios números en lugar de esperar escenarios inciertos. En este episodio te explico… - [16.7. Más allá del precio de venta!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362116-16-7-mas-alla-del-precio-de-venta) · 4 de agosto de 2026 · 4 min · episodio 7: Analicemos en profundidad por qué fijarse únicamenteen el precio de venta de una propiedad es uno de los errores financieros más costosos que puedes cometer al comprar tu vivienda… - [16.6. Cuidado con el fraude en el Homestead Exemption! 🚨](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362117-16-6-cuidado-con-el-fraude-en-el-homestead-exemption) · 27 de julio de 2026 · 6 min · episodio 6: ¿Sabías que un error con tu Homestead Exemption puedecostarte hasta 10 años de impuestos retroactivos, multas del 50% y 15% de intereses anuales? Muchos propietarios de vivienda… - [16.5. Pregúntame a mi!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362118-16-5-preguntame-a-mi) · 20 de julio de 2026 · 6 min · episodio 5: Determinar el precio exacto de una propiedad en elcompetitivo mercado inmobiliario de Miami suele parecer un misterio indescifrable, pero la realidad es que responde a una… - [16.4. Es verdad que no vamos a pagar más impuestos?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362119-16-4-es-verdad-que-no-vamos-a-pagar-mas-impuestos) · 13 de julio de 2026 · 5 min · episodio 4: ¿Es verdad que con la nueva ley de taxes ya no vamosa pagar impuestos por nuestra casa en Florida? En este episodio respondo directamente a la pregunta que está inundando mis… - [16.3. Qué quieres que tu dinero haga por ti?.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362120-16-3-que-quieres-que-tu-dinero-haga-por-ti) · 7 de julio de 2026 · 7 min · episodio 3: Deja de perder dinero comprando a ciegas o siguiendo los consejos de personas que no comparten tu misma realidad financiera. En este episodio te explico el mito de la "propiedad… - [16.2. Si vas a donar, que sea con orden!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362121-16-2-si-vas-a-donar-que-sea-con-orden) · 29 de junio de 2026 · 5 min · episodio 1: Hoy me quito temporalmente el sombrero de Realtor para hablarles desde el corazón sobre la profunda crisis que atraviesa Venezuela y cómo la distancia geográfica no nosexime de la… - [16.1. No te quedes en pausa de hidratación!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362122-16-1-no-te-quedes-en-pausa-de-hidratacion) · 22 de junio de 2026 · 5 min · episodio 1: El Mundial de Fútbol está transformando el sur de la Florida en el epicentro absoluto del planeta, pero el juego más lucrativo no se disputará en las canchas del Hard Rock… - [15.12. Menos impuestos a la propiedad pero con casas más caras en el 2027?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362123-15-12-menos-impuestos-a-la-propiedad-pero-con-casas-mas-caras-en-el-2027) · 16 de junio de 2026 · 6 min · episodio 12: ¿Te imaginas pagar cero dólares en impuestos locales por tu casa en Florida? En este episodio analizo a fondo la histórica propuesta de reforma fiscal HJR 1F, una medida que… - [15.11. Las 10 preguntas que SI o SI tienes que hacer!!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362124-15-11-las-10-preguntas-que-si-o-si-tienes-que-hacer) · 9 de junio de 2026 · 6 min · episodio 11: Las brillantes maquetas y las piscinas infinitas de los nuevos desarrollos en Miami son cautivadoras, pero el verdadero éxito de una inversión en pre-construcción se esconde en… - [15.10. Evita este costoso error al comprar casa en EE. UU. siendo extranjero!!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362125-15-10-evita-este-costoso-error-al-comprar-casa-en-ee-uu-siendo-extranjero) · 2 de junio de 2026 · 6 min · episodio 10: Si siempre has querido invertir en el mercado de bienes raíces de Estados Unidos pero te frenan los miedos sobre las leyes y los impuestos, este episodio es la guía definitiva que… - [15.9. Invertir en Florida desde el extranjero: ¡No arriesgues ni un sólo dólar sin escuchar esto primero!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362126-15-9-invertir-en-florida-desde-el-extranjero-no-arriesgues-ni-un-solo-dolar-sin) · 25 de mayo de 2026 · 4 min · episodio 9: Alguna vez te has preguntado cómo tantas personas de otros países logran comprar casas en Florida sin tener que pagar todo en efectivo?. En este episodio, te explico de forma muy… - [15.8. Ya no tendrás que pedir permiso!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362127-15-8-ya-no-tendras-que-pedir-permiso) · 18 de mayo de 2026 · 4 min · episodio 8: En este episodio, te cuento lo que necesitas saber sobre la nueva ley Florida House Bill 803 y cómo revolucionará los permisos de construcción a partir de julio de 2026. Si estás… - [15.7. Somos los primeros!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362128-15-7-somos-los-primeros) · 11 de mayo de 2026 · 4 min · episodio 7: Florida se ha consolidado como la economía número uno de Estados Unidos y en este episodio analizamos los factores que lo hacen posible. Desde el crecimiento laboral masivo hasta… - [15.6. Sin miedo a la inspección!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362129-15-6-sin-miedo-a-la-inspeccion) · 4 de mayo de 2026 · 4 min · episodio 6: Te sientes intimidado por el reporte de inspección de tu futura casa? En este episodio, te cuento cómo transformar ese documento técnico en tu herramientas para ahorrar miles de… - [15.5. Las 4 C.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362130-15-5-las-4-c) · 21 de abril de 2026 · 4 min · episodio 5: ¿Sabes qué es lo que realmente separa una aprobación hipotecaria exitosa de un no rotundo al momentode pedir un préstamo?. Las Cuatro “C”: Capacidad, Capital, Colateral y Crédito… - [15.4. Por qué necesitas dos seguros de título?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362131-15-4-por-que-necesitas-dos-seguros-de-titulo) · 13 de abril de 2026 · 5 min · episodio 4: En este episodio analizamos uno de los aspectos más determinantes y a veces incomprendidos delcierre de una propiedad: el seguro de título. Descubre por qué es vital distinguir… - [15.3. Miami y su Freedom Park!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362132-15-3-miami-y-su-freedom-park) · 6 de abril de 2026 · 6 min · episodio 3: En este episodio, analizamos el evento inmobiliario y económico más importante del año: la inauguración del Miami Freedom Park. Más allá de la emoción deportiva, desglosamos los… - [15.2. ¿Estás preparado para los cambios fiscales del 2026? .](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362133-15-2-estas-preparado-para-los-cambios-fiscales-del-2026) · 30 de marzo de 2026 · 5 min · episodio 2: ¿Estás preparado para los cambios fiscales del 2026?. En este episodio, analizamos el regreso de la deducción por el seguro hipotecario (PMI) y el impactante aumento en el tope de… - [15.1. Si eras mujer no podías comprar una casa!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362134-15-1-si-eras-mujer-no-podias-comprar-una-casa) · 24 de marzo de 2026 · 5 min · episodio 1: ¿Sabías que hasta 1974 una mujer soltera en Estados Unidos prácticamente no podía comprar una casa sin la firma de un hombre que sirviera de aval?. En este episodio especial para… - [14.12. Los Billonarios del Sur de la Florida!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362135-14-12-los-billonarios-del-sur-de-la-florida) · 9 de marzo de 2026 · 4 min · episodio 12: En este episodio te revelo la lista de los magnates que están transformando el mercado inmobiliario del Sur de la Florida. Analizamos las compras de Bezos, Zuckerberg, los… - [14.11. El poder del SI!!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362136-14-11-el-poder-del-si) · 3 de marzo de 2026 · 5 min · episodio 13: Descubre por qué el 2026 ha transformado por completo el mercado inmobiliario del sur de la Florida y cómo el regreso del inventario está abriendo puertas que antes parecían… - [14.10. Lo que debes saber antes del 1 de Marzo!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362137-14-10-lo-que-debes-saber-antes-del-1-de-marzo) · 23 de febrero de 2026 · 4 min · episodio 10: En este episodio, analizamos la nueva normativa de la Red de Control de Delitos Financieros (FinCEN) que entra en vigor el 1ero. de marzo del 2026. Descubre qué transacciones… - [14.9. Cuando el banco te dice que no!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362138-14-9-cuando-el-banco-te-dice-que-no) · 17 de febrero de 2026 · 4 min · episodio 9: ¿Cansado de que el banco te diga que "no" porque no tienes un empleo tradicional? En este episodio, te introduzco en el mundo del financiamientocreativo, explorando desde la… - [14.8. El "crush" inmobiliario.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362139-14-8-el-crush-inmobiliario) · 9 de febrero de 2026 · 5 min · episodio 8: ¿Es amor real o solo un “crush inmobiliario”? Descubre la psicología detrás de las aplicaciones de búsqueda de casa. En este episodio especial de San Valentín, analizamos por qué… - [14.7. Podrían desaparecer las asociaciones de propietarios?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362140-14-7-podrian-desaparecer-las-asociaciones-de-propietarios) · 2 de febrero de 2026 · 5 min: En este episodio, analizamos a fondo el House Bill 657, la propuesta legislativa que busca revolucionar el control de las asociaciones de propietarios (HOA) en Florida. Tras los… - [14.6. Atrapado en el 2016?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362141-14-6-atrapado-en-el-2016) · 26 de enero de 2026 · 5 min · episodio 6: ¿Sientes nostalgia por los precios de hace 10años? ¡Todos la sentimos! Pero quedarte atrapado en los recuerdos es el precio más alto que puedes pagar hoy. En este episodio… - [14.5. Qué hacer y que NO hacer para comprar una casa en el 2026!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362142-14-5-que-hacer-y-que-no-hacer-para-comprar-una-casa-en-el-2026) · 19 de enero de 2026 · 7 min · episodio 5: Comprar casa en Miami en el 2026 no se trata de suerte, se trata de estrategia. En este episodio te explico, de forma clara y práctica, qué sídebes hacer y qué definitivamente no… - [14.4. Mis 8 predicciones para el 2026!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362143-14-4-mis-8-predicciones-para-el-2026) · 12 de enero de 2026 · 5 min · episodio 4: En este episodio analizamos las predicciones del mercado inmobiliario en Miami para el 2026 y lo que realmente significan para compradores, vendedores e inversionistas. Hablamos… - [14.3. Alexa, quita la Navidad!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362144-14-3-alexa-quita-la-navidad) · 5 de enero de 2026 · 4 min · episodio 3: En este primer episodio del año hablamos de un tema que genera muchas dudas entre propietarios en Miami y en toda Florida: ¿puede una asociación obligarte a quitar tus… - [14.2. Las 12 lecciones que aprendí este año!!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362145-14-2-las-12-lecciones-que-aprendi-este-ano) · 29 de diciembre de 2025 · 5 min · episodio 2: Este año el Real Estate en Miami me dejó grandesaprendizajes que van más allá de vender casas o cerrar negocios. En este último episodio del 2025 comparto contigo las 12 lecciones… - [14.1 . Las tarjetas de crédito en Navidad!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362146-14-1-las-tarjetas-de-credito-en-navidad) · 23 de diciembre de 2025 · 4 min · episodio 1: En este episodio hablamos de un tema clave para quienes sueñan con comprar casa en Miami en el 2026: cómo el uso de tus tarjetas de crédito en Navidad puede afectar tu capacidad… - [13.12. Por qué Miami?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362147-13-12-por-que-miami) · 2 de diciembre de 2025 · 4 min · episodio 12: Miami es una ciudad donde el ritmo, la cultura y las oportunidades se mezclan en cada esquina. En este episodio exploramos qué hace a Miami un destino tan deseado para vivir… - [13.11. Thanksgiving a través de los años... y las casas!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362148-13-11-thanksgiving-a-traves-de-los-anos-y-las-casas) · 24 de noviembre de 2025 · 4 min · episodio 11: En este episodio especial de Thanksgiving, te llevo a recorrer las últimas décadas para descubrir cómo han cambiado nuestras casas y la forma en que celebramos esta tradición tan… - [3.10. Ya no revises tu crédito!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362149-3-10-ya-no-revises-tu-credito) · 17 de noviembre de 2025 · 4 min · episodio 10: Ya no tienes que estar revisando tu puntaje de crédito para saber si puedes comprar una casa o no porque Fannie Mae eliminó el requisito del puntaje mínimo de crédito para aplicar… - [13.9. Algo más que regalos de Navidad!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362150-13-9-algo-mas-que-regalos-de-navidad) · 10 de noviembre de 2025 · 4 min · episodio 9: De acuerdo a un artículo de la Asociación de Realtors de la Florida, los meses finales del 2025 pueden ofrecer una excelente oportunidad para los compradores. ¿Por qué? Porque hay… - [13.8. El precio del miedo: ¿Se venden las casas donde ocurrieron tragedias?.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362151-13-8-el-precio-del-miedo-se-venden-las-casas-donde-ocurrieron-tragedias) · 27 de octubre de 2025 · 5 min · episodio 8: Como ya estamos en la semana de Halloween, vamos a hablar de un tema que mezcla curiosidad, miedo y Real Estate: ¿qué pasa cuando una casa tiene una historia trágica y aun así… - [13.7. Florida: enamorando a los profesionales del mundo!](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362152-13-7-florida-enamorando-a-los-profesionales-del-mundo) · 21 de octubre de 2025 · 4 min · episodio 7: ¿Sabías que Florida acaba de ser reconocida como el estado número uno en crecimiento de empleos cualificados en todo Estados Unidos? Así es, ésto según el más reciente informe… - [13.6. Autobuses eléctricos para Miami.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362153-13-6-autobuses-electricos-para-miami) · 15 de octubre de 2025 · 4 min · episodio 6: Se imaginan un sistema de autobuses cero emisiones, con operación más eficiente, que conecte las comunidades del sur de Miami con el resto de la ciudad, reduzca la contaminación y… - [13.5. Compradores o Vendedores?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362154-13-5-compradores-o-vendedores) · 7 de octubre de 2025 · 4 min · episodio 5: Si hay algo que siempre quieren saber mis clientes es si estamos en un mercado de compradores o de vendedores?,y tienen razón porque entender ésto puede marcar la diferencia entre… - [13.4. Listos para Navidad?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362155-13-4-listos-para-navidad) · 30 de septiembre de 2025 · 4 min · episodio 4: Llegó esa época en la que todos queremos que nuestra casa esté linda para Navidad y la verdad es que renovar tu cocina, modernizar los baños o incluso hacer mejoras decorativas… - [13.3. ...Y para qué pago impuestos por mi casa?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362156-13-3-y-para-que-pago-impuestos-por-mi-casa) · 23 de septiembre de 2025 · 6 min · episodio 3: Seguro que ya muchos de ustedes recibieron por correo una notificación del condado en el que está ubicada su casa y que llega anualmente, a finales del mes de Agosto. Se trata del… Más antiguos: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodios.md?pagina=2