# 4.1. Un préstamo sin verificación de ingresos!!!

Episodio de [Edda Realty Miami](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami), de Edda Pujadas.

- Publicado: 8 de mayo de 2023
- Duración: 5 min
- Temporada 4, episodio 1
- Audio: https://anchor.fm/s/959593dc/podcast/play/69995111/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2023-4-8%2F328328402-48000-2-d04d07f8ec92c.m4a
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362267-4-1-un-prestamo-sin-verificacion-de-ingresos

## Sobre este episodio

Comprar una propiedad sin que verifiquen tu trabajo, ni tus ingresos, si es posible, a través de un préstamo especialmente diseñado para inversionistas, denominado DSCR (Debt Service Coverage Ratio, por su nombre en inglés) que se basa en la renta de la propiedad que se está adquiriendo. Realmente, comprar una propiedad para rentarla es una de las modalidades más populares de inversión inmobiliaria y este tipo de financiamiento ha sido creado, precisamente, para facilitar este tipo de transacciones. Lo más importante para obtener este préstamo es que las ganancias por alquiler superen los gastos del inmueble. Los préstamos DSCR permiten que un prestatario califique para una hipoteca en función del flujo de efectivo generado a partir de una propiedad de inversión (a través de la renta), en lugar de sus ingresos personales, esto quiere decir que no necesitará que sus ingresos ni su situación laboral sean verificados.

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