# 12.3. Cambios en los avalúos.

Episodio de [Edda Realty Miami](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami), de Edda Pujadas.

- Publicado: 10 de junio de 2025
- Duración: 4 min
- Temporada 12, episodio 3
- Audio: https://anchor.fm/s/959593dc/podcast/play/103933369/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-5-10%2F401916520-44100-2-6fd249cb767c9.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/edda-realty-miami/episodio/5362168-12-3-cambios-en-los-avaluos

## Sobre este episodio

Si algunas vez has comprado una casa ya debes saber que uno de los momentos más estresantes es cuando llega el reporte de la tasación o appraisal, determinando el valor de lapropiedad. A partir de septiembre de este mismo año y durante un período de adaptación de14 meses, este reportecambiará, implementando el formato UAD 3.6 para todos los préstamos hipotecarios que dependen del gobierno, respaldados por las entidades financieras Fannie Mae y Freddie Mac. La 3.6 es el nuevo formato digital y estandarizado que los tasadores usarán para reportar el valor de mercado de una propiedad, reemplaza a los formularios 1004 y 1073, unificándolos en un solo formato más moderno, flexible, compatible con tecnología actual y que servirá para casas, condominios y propiedades multifamiliares.

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