# EP 86: ¿Cómo comprar casa propia? Con estos pasos te puedes ahorrar (muchos) errores

Episodio de [Economía de a pie Bancolombia](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/economia-de-a-pie-bancolombia), de Bancolombia.

- Publicado: 1 de septiembre de 2025
- Duración: 20 min
- Episodio 86
- Audio: https://api.spreaker.com/download/episode/67580858/episodio_edap_86_soloaudio.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/economia-de-a-pie-bancolombia/episodio/419160-ep-86-como-comprar-casa-propia-con-estos-pasos-te-puedes-ahorrar-muchos-errores

## Sobre este episodio

Comprar casa propia es una de esas decisiones que emocionan…pero también asustan. Apenas da uno los primeros pasos, aparecen las preguntas: ¿cómo consigo la cuota inicial?, ¿cuál crédito debería pedir? O, ¿de dónde salen tantos gastos? En este episodio de Economía de a pie, hablamos con Zuli Abril, experta en vivienda de Bancolombia y con Daya, una comunicadora social que vivió en carne propia todo el proceso de comprar su apartamento en plena pandemia. Entre cuentas, embarradas y aprendizajes, nos comparten esos puntos clave que muchas veces nadie nos dice: cuáles son los errores comunes, los gastos sorpresa que aparecen y las decisiones que pueden ahorrarte MUCHOS dolores de cabeza. ¡Escucha este episodio y compártelo a quien le pueda servir esta información! Timestamps 0:00:00 – Intro: ¿Qué preguntas surgen cuando decides comprar casa? 0:01:30 – La historia de Daya: de la crisis de los 30 a la meta de tener casa propia 0:03:00 – ¿Es este un buen momento para comprar casa? Esto es lo primero que debes revisar 0:04:50 – Buscar proyectos: cómo elegir vivienda 0:06:10 – Casa VIS o no VIS: qué cambia en precio y condiciones 0:07:10 – La cuota inicial: cómo lograrla (aun si no tienes ahorros) 0:08:20 – Inflación, salarios y otros factores que afectan tus cuentas 0:09:40 – Créditos hipotecarios vs. leasing habitacional: qué te conviene más 0:12:10 – ¿Se puede cambiar el crédito de un banco a otro? Sí, y así funciona 0:13:20 – Abonos a capital: cómo bajar la cuota o el plazo de tu crédito 0:14:30 – Gastos extra que no te cuentan al comprar casa (y cómo anticiparlos) 0:16:40 – El ahorro programado: así funciona la cuenta AFC y sus beneficios 0:18:00 – Remodelaciones y acabados: qué tener en cuenta cuando te entregan la casa 0:19:00 – Checklist: los pasos clave para comprar casa sin sorpresas 0:20:20 – Tips rápidos de la experta para elegir el mejor crédito

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