# Cuánto cuesta REALMENTE tener una propiedad en Vail (más allá del precio de compra)

Episodio de [Conquering Vail](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/conquering-vail), de Beatriz Martinez.

- Publicado: 23 de septiembre de 2026
- Duración: 10 min
- Temporada 1, episodio 108
- Audio: https://content.rss.com/episodes/277752/3176540/conqueringvail/2026_09_23_17_37_53_ae58862c-267a-4eea-a3a9-38faf9016473.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/conquering-vail/episodio/1989166-cuanto-cuesta-realmente-tener-una-propiedad-en-vail-mas-alla-del-precio-de

## Sobre este episodio

¡Hola! Me encantaría saber qué piensas, envíame un mensaje de voz. ¿Sabes cuánto pagas cada año después de firmar la compra de una propiedad en Vail? El precio de compra lo ves en Zillow, en el MLS o en mi página. Lo que pagas cada año como propietario casi nadie te lo explica completo. En este episodio de Conquering Vail te doy todos los números, línea por línea: lo que pagas una sola vez el día del cierre y lo que pagas cada año como propietario, para que tomes tu decisión de inversión con los datos completos. Te lo explico desde los dos lados: como asesora en la compra y como cofundadora de una empresa de rentas vacacionales en Vail Valley. En este episodio hablamos de: 🏔️ El transfer tax por zona. Vail 1%, Avon 2%, Bachelor Gulch 2%, Arrowhead 1.5% y Beaver Creek 2.375%. En una propiedad de $3,000,000 eso significa $30,000 en Vail contra más de $71,000 en Beaver Creek. Más de $40,000 de diferencia solo por la ubicación. 🤝 Quién paga los costos de cierre. Por qué el transfer tax suele dividirse entre comprador y vendedor (y que eso es negociable), y por qué en Colorado normalmente el vendedor paga la title policy del comprador. 🏢 El HOA, tu gasto anual más grande. Qué incluye en Vail, rangos reales de menos de $1,000 a más de $5,000 al mes, y por qué un HOA alto puede salir mejor que uno bajo. ⚖️ Reservas y special assessments. Por qué siempre revisamos con un abogado local, como Bruce Chapman, los estados financieros y las minutas del HOA durante el due diligence. 💰 Property taxes en Eagle County. Alrededor de 0.5% del valor al año, entre $12,000 y $18,000 en una propiedad de $3,000,000. Una de las cargas fiscales más bajas de Estados Unidos. 🛡️ Seguro: condo contra casa. De $2,000 a $3,000 al año en un condominio, y por qué en una casa de montaña debes cotizarlo antes de comprometerte por el riesgo de incendios forestales. 🔧 Servicios, mantenimiento y los gastos que casi nadie presupuesta. Snow removal, calefacción de entradas y terrazas, caretaker, renovación del mobiliario, fondo de reposición y membresías de clubes privados de ski y golf. 🏠 Si la vas a rentar. Administración de 25% a 40% del ingreso bruto (hasta 50% en programas de marca hotelera), la licencia de renta a corto plazo del Town of Vail y el impuesto de hospedaje de 10.8% que paga el huésped. 🎧 Escucha todos los episodios de Conquering Vail en Spotify: https://open.spotify.com/show/3Ujb55NYwHozKY8PHv5yL5 📺 Mira el video completo en YouTube: https://www.youtube.com/@beaenvail 💬 Escríbeme directamente por WhatsApp: https://wa.me/19704041729 📸 Sígueme en Instagram: https://instagram.com/beaenvail Sobre Beatriz Martínez, M.B.A. International Real Estate Advisor en eXp Luxury Realty, especializada en propiedades de lujo, vacacionales y de inversión en Vail Valley, Colorado. Asesora a familias latinoamericanas e internacionales de México, Puerto Rico, Argentina, Venezuela, España y Miami. Cofundadora de VisitVail.com , con certificaciones ABR® y RSPS de NAR. 🌐 www.beaenvail.com

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