Homely Capital Group: “El pran RESIDE marca las reglas del juego”

Amadeo Navarro Medina, Cofundador de Homely Capital Group, analiza la última noticia que sacude al mercado inmobiliario en Madrid: la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso da luz verde al Plan RESIDE de Almeida, por lo que ya no habrá Airbnb en edificios residenciales en Madrid. “El pran RESIDE marca las reglas del juego”, asegura el invitado. Para él, “se acabó el alquiler turístico para pequeños propietarios, en todo el área de Madrid se va a prohibir el alquiler turístico donde se mezcle huéspedes y vecinos”. Además, añade que “que todos los propietarios que tengan un alquiler en esta situación, que son el 90% en Madrid, tienen malas noticias”. ¿Cómo afecta esto al mercado inmobiliario? El Cofundador de Homely Capital Group explica las consecuencias que tiene el plan RESIDE al mercado inmobiliario. “El Ayuntamiento de Madrid ha cerrado una puerta y ha abierto otra”, afirma el experto. Para él, lo que ha hecho es “concentrar todo el alquiler turístico en edificios completos dentro del centro histórico. Además añade que “lo que se está diciendo a los pequeños jugadores y bienvenidos a los grandes fondos y jugadores profesionales que puedan permitirse un edificio completo”. ¿Cómo afecta esto a corto plazo? “Lo que vamos a ver es una disminución de las plazas turísticas, lo que va hacer que a corto plazo suban los precios de los hoteles y a los apartamentos que tengan licencia”, asegura el invitado. El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al Plan RESIDE, que reemplaza al Plan Especial de Hospedaje (PEH) de 2019 y define un nuevo marco regulador para las viviendas de uso turístico (VUT). La nueva normativa impone restricciones más estrictas para la apertura de pisos turísticos en inmuebles residenciales, aunque incorpora una novedad importante: permite que edificios completos puedan destinarse exclusivamente a este tipo de actividad.