# NEARSHORING, CAPITAL Y TECNOLOGÍA: (Con Jorge Ávalos) \| Episodio 89

Episodio de [Bitácora 23](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/bitacora-23), de Axioma Inteligencia Inmobiliaria.

- Publicado: 9 de octubre de 2026
- Duración: 57 min
- Audio: https://anchor.fm/s/941d150c/podcast/play/127144484/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-9-8%2F433735622-44100-2-481823228fb4c.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/bitacora-23/episodio/2165166-nearshoring-capital-y-tecnologia-con-jorge-avalos-episodio-89

## Sobre este episodio

¿Cómo está cambiando el desarrollo inmobiliario en México? En este episodio de Bitácora 23 hablamos sobre el futuro del sector a partir del nearshoring, la llegada de capital institucional y la transformación que necesitan las empresas para competir en un mercado cada vez más exigente. La conversación aborda el crecimiento del mercado industrial, la importancia de la infraestructura y la energía para aprovechar las nuevas cadenas de suministro, así como los retos de acceso a capital, gobierno corporativo y estructura financiera. También hablamos de un cambio fundamental en la gestión de proyectos: pasar de una relación tradicional entre cliente y proveedor a una verdadera alineación de intereses entre desarrolladores, inversionistas, Project Managers, contratistas y demás participantes. Además, exploramos el papel que están tomando la tecnología, los datos, la inteligencia artificial, los sistemas de información y herramientas como BI, ERP y dashboards para mejorar la planeación y ejecución de proyectos. Finalmente, hablamos de talento, desarrollo profesional, sucesión, emprendimiento y de la importancia de construir empresas que puedan trascender a sus propios fundadores. Una conversación sobre cómo profesionalizar el sector, aprovechar mejor el capital y la tecnología y construir organizaciones preparadas para el futuro. Suscríbete a nuestro canal para no perderte las próximas entrevistas y conversaciones sobre gestión de proyectos, liderazgo e innovación.

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