# DESAYUNO 14 - PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA

Episodio de [ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/abogado-de-inmobiliario-jose-maria-luque-ortiz), de JOSE MARIA LUQUE - ABOGADO DE INMOBILIARIO.

- Publicado: 21 de diciembre de 2022
- Duración: 6 min
- Temporada 1, episodio 14
- Audio: https://anchor.fm/s/c37824f4/podcast/play/62305115/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2022-11-16%2Fd702d3d8-e0bc-12b2-27e3-98ba51c1d331.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/abogado-de-inmobiliario-jose-maria-luque-ortiz/episodio/9691757-desayuno-14-plazos-de-garantia-de-la-vivienda-nueva

## Sobre este episodio

14 - PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA El comprador de una vivienda nueva tiene unos plazos de garantía qué están regulados en la Ley de Ordenación de la Edificación -LOE-, y dependiendo de la entidad de los vicios o defectos que se manifiesten existen tres tipos de garantía. Diez años para defectos de cimentación y estructura, que son aquellos daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Tres años para defectos de habitabilidad, qué son los daños materiales causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen la falta o incumplimiento de los requisitos de habitabilidad. Un año para defectos de terminación y acabado. El plazo para reclamar, plazo de prescripción, es de 2 años a contar desde que el daño se produce, y y todo ello sin perjuicio de las acciones que pudieran subsistir para exigir responsabilidades provenientes por incumplimiento contractual.

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