# Desayuno 30 - OBRAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Episodio de [ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/abogado-de-inmobiliario-jose-maria-luque-ortiz), de JOSE MARIA LUQUE - ABOGADO DE INMOBILIARIO.

- Publicado: 27 de enero de 2023
- Duración: 6 min
- Temporada 1, episodio 30
- Audio: https://anchor.fm/s/c37824f4/podcast/play/63902357/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2023-0-23%2Fbab517f7-8a92-9569-7d57-2a7fa76cafc7.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/abogado-de-inmobiliario-jose-maria-luque-ortiz/episodio/9691718-desayuno-30-obras-en-la-comunidad-de-propietarios

## Sobre este episodio

Desayuno 30 - OBRAS EN LA COMUNIDAD ¿Tiene el propietario o inquilino de una vivienda que consentir las obras o reparaciones que exija el servicio del inmueble? Tal y como establece el art 9 LPH 9.1.C el propietario tiene la obligación de: “ Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”. Pero hay que distinguir dos supuestos: - Que las obras o reparaciones afecten a uno o varios vecinos y sean en beneficio de toda la Comunidad. - Que las obras o reparaciones afecten a todos los vecinos del inmueble. En el primer caso el propietario o inquilino afectado tendría derecho a que la Comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados, pero no así en el segundo caso, ya que el perjuicio es para todos los vecinos y la mejora y revalorización del edificio beneficia también a todos. La obra o reparación debe de ser aprobada conforme a lo establecido en la ley, es decir sometida a la Junta de Propietarios Puedes adquirir mis productos o suscribirte como afiliado en : https://abogadoinmobiliario.gumroad.com/ Para realizar una consulta : https://www.abogadodeinmobiliario.com/consulta

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